МЭРИЯ ГОРОДА МАГАДАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 декабря 2010 г. № 3849
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАГАДАН"
На основании статей 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пункта 5.3 раздела 5
Решения Магаданской городской Думы от 22.12.2006 № 125-Д "О Положении "О порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и (или) в ведении муниципального образования "Город Магадан", руководствуясь статьями 34.1
, 45
Устава муниципального образования "Город Магадан", мэрия города Магадана постановляет:
1. Утвердить Порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Магадан", согласно приложению № 1.
2. Утвердить Порядок
определения корректирующего коэффициента для расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Магадан", и установить с 1 января 2011 года корректирующие коэффициенты
для расчета арендной платы за использование земельных участков согласно приложению № 2.
3. Признать утратившим силу Постановление
мэра города Магадана от 29 декабря 2006 года № 2555 "Об утверждении порядка определения арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки для несельскохозяйственных нужд на территории муниципального образования "Город Магадан".
4. Признать утратившим силу Постановление
мэра города Магадана от 14 ноября 2007 года № 2853 "О внесении дополнений в Постановление мэра города Магадана от 29 декабря 2006 года № 2555 "Об утверждении порядка определения арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки для несельскохозяйственных нужд на территории муниципального образования "Город Магадан".
5. Признать утратившим силу Постановление
мэра города Магадана от 26 декабря 2007 года № 3266 "О внесении дополнений в Постановление мэра города Магадана от 29 декабря 2006 года № 2555 "Об утверждении порядка определения арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки для несельскохозяйственных нужд на территории муниципального образования "Город Магадан".
6. Признать утратившим силу Постановление
мэра города Магадана от 5 мая 2008 года № 953 "О внесении дополнений в Постановление мэра города Магадана от 29 декабря 2006 года № 2555 "Об утверждении порядка определения арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки для несельскохозяйственных нужд на территории муниципального образования "Город Магадан".
7. Признать утратившим силу Постановление
мэра города Магадана от 25 декабря 2006 года № 2461 "О порядке определения арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки сельскохозяйственного использования на территории муниципального образования "Город Магадан".
8. Признать утратившим силу Постановление
мэра города Магадана от 26 декабря 2007 года № 3265 "О внесении дополнений в Постановление мэра города Магадана от 25 декабря 2006 года № 2461 "О порядке определения арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки сельскохозяйственного использования на территории муниципального образования "Город Магадан".
9. Настоящее Постановление вступает в силу после официального опубликования в газете "Вечерний Магадан".
Мэр города Магадана
В.П.ПЕЧЕНЫЙ
Приложение № 1
к Постановлению
мэрии города Магадана
от 07.12.2010 № 3849
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ
И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАГАДАН"
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Магадан" (далее - Порядок) разработан на основании Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пункта 5.3 раздела 5
Решения Магаданской городской Думы от 22.12.2006 № 125-Д "О Положении "О порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и (или) в ведении муниципального образования "Город Магадан".
1.2. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с разделом 2
настоящего Порядка. Расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.
2. Порядок определения размера арендной платы
2.1. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования муниципальными земельными участками на право аренды таких земельных участков размер арендной платы составляет на год:
- два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- три десятые процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2.2. Арендная плата за пользование муниципальными земельными участками (кроме земельных участков, указанных в пункте 2.1
) рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка по формуле:
A = B х C х Kk, где:
A - величина годовой арендной платы, в рублях;
B - кадастровая стоимость земельного участка, указанная в кадастровом паспорте земельного участка, в рублях;
C - процент от кадастровой стоимости земельного участка по видам функционального использования земель;
Kk - корректирующий коэффициент.
2.3. При осуществлении арендатором одновременно нескольких видов разрешенного использования при определении размера арендной платы применяется наибольший размер процента от кадастровой стоимости земельного участка, применяемый для расчета арендной платы.
Процент от кадастровой стоимости земельных участков,
применяемый для расчета арендной платы за земли,
находящиеся в собственности муниципального
образования "Город Магадан"
┌───┬───────────────────────────────┬──────────────────────┐
│ № │ Функциональное │Процент от кадастровой│
│п/п│ использование земельного │ стоимости земельного │
│ │ участка │ участка │
├───┼───────────────────────────────┼──────────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├───┼───────────────────────────────┼──────────────────────┤
│ 1│Объекты коммунального хозяйства│ 0,1│
├───┼───────────────────────────────┼──────────────────────┤
│ 2│Иные объекты │ 1,0│
└───┴───────────────────────────────┴──────────────────────┘
3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
3.1. Арендная плата за пользование земельным участком перечисляется в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации:
3.1.1. Физическими лицами, организациями и индивидуальными предпринимателями, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, за исключением ведения сельского хозяйства, ежемесячно - до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 25 декабря текущего года.
3.1.2. Физическими лицами, организациями и индивидуальными предпринимателями, использующими арендуемые земельные участки в целях ведения сельского хозяйства, за первый год аренды в качестве авансового платежа в течение 10 рабочих дней с даты заключения договора, за последующие годы аренды единовременно не позднее 1 апреля года, за который вносится арендная плата.
3.2. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.
3.3. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.
3.4. Изменение размера арендной платы на земельные участки осуществляется не чаще одного раза в год по следующим основаниям:
- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
- в связи с изменением настоящего Порядка;
- в связи с переводом земель из одной категории в другую;
- в связи с изменением разрешенного использования земельного участка;
- по иным основаниям, установленным договором аренды земельного участка.
Приложение № 2
к Постановлению
мэрии города Магадана
от 07.12.2010 № 3849
Порядок
определения корректирующего коэффициента для расчета
арендной платы за использование земельных участков,
находящихся в собственности
муниципального образования "Город Магадан"
1. Настоящий порядок определения корректирующего коэффициента для расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Магадан", разработан в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
2. Размер корректирующего коэффициента определяется как отношение средней рыночной годовой арендной платы за 1 кв. м земельного участка к средней годовой арендной плате за 1 кв. м, рассчитанной на основании кадастровой стоимости, по каждому функциональному значению.
3. Расчет средней рыночной годовой арендной платы, средней годовой арендной платы земельного участка осуществляется на основании отчета об определении корректирующих коэффициентов в зависимости от функционального использования земельных участков, используемых при расчете арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, и находящихся в собственности муниципального образования "Город Магадан" в границах территории муниципального образования "Город Магадан", произведенного независимым оценщиком.
Корректирующий коэффициент
для расчета арендной платы за использование
земельных участков, находящихся в собственности
муниципального образования "Город Магадан"
┌───┬──────────────────────────────────────────────────┬──────────────┐
│ № │ Функциональное использование земельного участка │Корректирующий│
│п/п│ │ коэффициент │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 1│Объекты коммунального хозяйства (котельные,│ 1,0│
│ │насосные, ОГМ, электростанции, ЛЭП, ВЛ,│ │
│ │канализационные и очистные сооружения, тепловые│ │
│ │пункты, сливы сточных вод, водохранилища,│ │
│ │золоотвалы, трубопроводы) │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 2│Спортивные и оздоровительные комплексы │ 0,1│
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 3│Иные объекты, не указанные в данном перечне │ 2,3│
└───┴──────────────────────────────────────────────────┴──────────────┘
