ЯГОДНИНСКОЕ РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 28 мая 2008 г. № 91
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ПРАВ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Постановление губернатора Магаданской области от 08.09.2006 "О реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Магаданской области на 2006-2007 годы" имеет номер 142-п, а не номер 142-па.
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 30.06.2003 № 86-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 03.10.2004 № 123-ФЗ, от 21.12.2004 № 172-ФЗ, от 29.12.2004 № 189-ФЗ, от 29.12.2004 № 191-ФЗ, от 07.03.2005 № 15-ФЗ, от 21.07.2005 № 111-ФЗ, от 22.07.2005 № 117-ФЗ, от № 206-ФЗ, от 17.04.2006 № 53-ФЗ, от 03.06.2006 № 73-ФЗ, от 30.06.2006 № 92-ФЗ, от 30.06.2006 № 93-ФЗ, от 27.07.2006 № 154-ФЗ, от 16.10.2006 № 160-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 04.12.2006 № 204-ФЗ, от 18.12.2006 № 232-ФЗ, от 29.12.2006 № 260-ФЗ, от 29.12.2006 № 261-ФЗ, от 28.02.2007 № 21-ФЗ, от 10.05.2007 № 69-ФЗ, от 19.06.2007 № 102-ФЗ, от 24.07.2007 № 212-ФЗ, от 08.11.2007 № 257-ФЗ), Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", во исполнение Постановления
губернатора Магаданской области от 08.09.2006 № 142-па "О реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Магаданской области на 2006-2007 годы", Ягоднинское районное Собрание представителей решило:
1. Утвердить Порядок
проведения аукционов по предоставлению прав на земельные участки для комплексного освоения в целях жилищного строительства, из земель, находящихся в муниципальной собственности, согласно приложению № 1.
2. Решение вступает в силу с момента опубликования в средствах массовой информации.
3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Северная правда".
4. Рекомендовать главам муниципальных образований поселений и руководителям представительных органов принять свои нормативные акты в пределах полномочий по данному вопросу.
Глава района
Ф.И.ТРЕНКЕНШУ
Приложение № 1
к Решению
Ягоднинского районного
Собрания представителей
от 28.05.2008 № 91
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ПРАВ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ
В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ИЗ ЗЕМЕЛЬ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Основные положения.
Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства) проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае если определены разрешенное использование такого земельного участка, основанные на результатах инженерно-технических изысканий параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, а также технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.
Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае если определены разрешенное использование такого земельного участка, а также технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.
Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона в своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены предмета аукциона.
2. Порядок проведения аукциона.
Аукцион по предоставлению земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.
2.1. Продавцом земельных участков по продаже права на заключение договора аренды выступает исполнительный орган местного самоуправления, на территории которого находится испрашиваемый земельный участок, который подает заявку на проведение аукциона и пакет документов на участок в КУМИ МО "Ягоднинский муниципальный район" или конкурсную специализированную организацию.
7. Валюта заявки.
7.1. Все суммы денежных средств, указанных в заявке и приложениях к ней, указываются в российских рублях.
8. Правоспособность и квалификация заявителя.
8.1. Для участия в аукционе заявитель должен быть правоспособен на подачу заявки и заключение договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.
8.2. Заявитель должен представить в составе заявки документы, перечень которых указан в пункте 3 документации.
9. Отзыв заявки на участие в аукционе.
9.1. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
10. Оформление результатов аукциона.
10.1. Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или о размере арендной платы.
10.2. Результаты аукционов оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе также указываются:
1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства).
2) В протоколе о результатах проведения аукциона по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства указывается:
предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение.
3) победитель аукциона;
4) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.
10.3. Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
11. Порядок заключения договора с победителем аукциона.
11.1. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Договор купли-продажи подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
Если предметом аукциона было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения аукциона и оформления протокола.
11.2. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену за земельный участок или наибольшую цену за право заключения договора аренды земельного участка.
12. Признание аукциона несостоявшимся.
12.1. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
1) в аукционе участвовали менее двух участников;
2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
12.2. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в пункте 1
настоящего раздела, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган государственной власти или орган местного самоуправления, по решению которых проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
12.3. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
12.4. Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в газете "Северная правда", или любой другой, в которой сообщалось о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте Администрации Ягоднинского района в сети Интернет.
13. Разрешение разногласий.
13.1. Обжалование действий и решений при проведении аукционов осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
14. Законодательное регулирование.
14.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящей документацией, правоотношения сторон регулируются нормативными правовыми актами.
15. Размещение документации об организации и проведении аукциона.
15.1. Сообщение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Администрации Ягоднинского района.
Подробная информация о порядке проведения аукциона, в том числе образцы документов, должны быть получены непосредственно у организатора аукциона.
16. Распределение средств, полученных от продажи земельных участков и права аренды на земельные участки.
16.1. Распределение средств, полученных от продажи земельных участков или права аренды на земельные участки для жилищного строительства происходит в процентном соотношении в соответствии с бюджетным кодексом Российской Федерации.
