ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 августа 2008 г. № 1737
О РАЗМЕРЕ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ
КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
"ГОРОД МАГАДАН" В 2008 ГОДУ
(в ред. Постановлений мэрии г. Магадана
от 02.04.2009 № 791
,
от 05.05.2010 № 1198
)
В соответствии со статьями 154 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Решением
Магаданской городской Думы от 19.10.2007 № 78-Д "О Положении "О жилищном фонде коммерческого использования, находящемся в собственности муниципального образования "Город Магадан", Уставом
муниципального образования "Город Магадан" постановляю:
1 - 3. Утратили силу с 1 января 2009 года. - Постановление
мэрии г. Магадана от 02.04.2009 № 791.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Установить коэффициенты качества и благоустройства, месторасположения дома для расчета платы за наем по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда согласно приложениям № 1
и № 2
.
(в ред. Постановления
мэрии г. Магадана от 05.05.2010 № 1198)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Утвердить прилагаемую методику
определения платы за пользование жилыми помещениями при коммерческом найме жилых помещений муниципального жилищного фонда согласно приложению № 3.
(в ред. Постановления
мэрии г. Магадана от 05.05.2010 № 1198)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
7. Постановление подлежит опубликованию в городских средствах массовой информации.
8. Действие настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие с 1 апреля 2008 года.
Мэр города Магадана
В.П.ПЕЧЕНЫЙ
Приложение № 1
к Постановлению
мэра города Магадана
от 01.08.2008 № 1737
КОЭФФИЦИЕНТЫ КАЧЕСТВА И БЛАГОУСТРОЙСТВА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД МАГАДАН"
+---+------------------------------+-------------+---------------+
¦ № ¦ Вид жилого помещения ¦ Единица ¦ Коэффициенты ¦
¦п/п¦ ¦ измерения ¦ качества и ¦
¦ ¦ ¦ ¦благоустройства¦
+---+------------------------------+-------------+---------------+
¦1. ¦В жилых домах типовых строений¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------------+---------------+
¦ ¦а) квартиры ¦За 1 кв. м¦ 1,0¦
]]>
к Постановлению
мэра города Магадана
от 01.08.2008 № 1737
МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ ПРИ КОММЕРЧЕСКОМ НАЙМЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. Постановления
мэрии г. Магадана
от 05.05.2010 № 1198)
1. Настоящая методика разработана на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Плата за пользование жилыми помещениями уплачивается в виде:
- платы за наем жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
(в ред. Постановления
мэрии г. Магадана от 05.05.2010 № 1198)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Плата за пользование жилыми помещениями (Пкн) рассчитывается по формуле:
Пкн = Бс x S x Ki x K2,
где:
Бс - базовая ставка платы за наем по договору коммерческого найма;
(в ред. Постановления
мэрии г. Магадана от 05.05.2010 № 1198)
(см. текст в предыдущей редакции
)
S - площадь помещения по договору коммерческого найма;
(в ред. Постановления
мэрии г. Магадана от 05.05.2010 № 1198)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Ki - коэффициент качества и благоустройства;
K2 - коэффициент месторасположения дома.
Коэффициенты качества и благоустройства, месторасположения дома утверждаются постановлением мэра города Магадана.
4. Плата за пользование жилыми помещениями, рассчитанная по настоящей методике, не включает:
- плату за оказание коммунальных и иных услуг;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
5. Плата за пользование жилыми помещениями налогом на добавленную стоимость не облагается (пп. 10 п. 2 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации).
6. За основу расчета платы за пользование муниципальными жилыми помещениями по договору коммерческого найма принимается стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, которая ежегодно утверждается постановлением мэра города Магадана.
(в ред. Постановления
мэрии г. Магадана от 05.05.2010 № 1198)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Базовая ставка платы за наем квадратного метра в месяц определяется исходя из стоимости квадратного метра общей площади жилья и норматива отчисления на полное восстановление жилищного фонда города. За основу принимается размер амортизации жилищного фонда города - 0,9% и стоимость одного квадратного метра общей площади жилья.
(в ред. Постановления
мэрии г. Магадана от 05.05.2010 № 1198)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8. Базовая ставка платы за наем квадратного метра в месяц для физических лиц определяется исходя из базовой ставки за наем квадратного метра в месяц, установленного пунктом 7
с учетом понижающего коэффициента в размере 0,887.
(в ред. Постановления
мэрии г. Магадана от 05.05.2010 № 1198)
(см. текст в предыдущей редакции
)
