АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПОСЕЛОК СЕЙМЧАН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 октября 2009 г. № 233
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПОСЕЛОК СЕЙМЧАН"
В целях совершенствования экономического регулирования деятельности органов местного самоуправления в договорных отношениях по аренде земельных участков на территории муниципального образования "поселок Сеймчан"", в соответствии со ст. 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 76
Устава муниципального образования "поселок Сеймчан", администрация муниципального образования "поселок Сеймчан" постановляет:
1. Утвердить Методику расчета
арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "поселок Сеймчан" (приложение № 1).
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
3. Настоящее Постановление подлежит официальному опубликованию (обнародованию).
И.о. главы
муниципального образования
"поселок Сеймчан"
А.М.ВАЩУК
Приложение № 1
к Постановлению
администрации муниципального
образования "поселок Сеймчан"
от 15.10.2009 № 233
МЕТОДИКА РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ПОСЕЛОК СЕЙМЧАН"
1.1. В основу расчета базовых ставок и размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "поселок Сеймчан", заложены удельные показатели кадастровой стоимости земель по категориям и видам их разрешенного использования, содержащиеся в материалах государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлениями администрации Магаданской области от 13 октября 2005 г. № 175-па
"О кадастровой стоимости земель промышленности и земель иного специального назначения Магаданской области", от 30 ноября 2006 г. № 422-па
"О кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения Магаданской области", от 29 декабря 2008 г. № 530-па
"Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Магаданской области".
1.2. Базовые ставки арендной платы за 1 кв. метр земель населенных пунктов на территории муниципального образования "поселок Сеймчан" рассчитываются по формуле:
Бап = С x К, где:
Бап - базовая ставка арендной платы, рублей;
С - кадастровая стоимость земельного участка, руб./кв. метр;
К - корректирующий коэффициент, учитывающий функциональное использование земли.
Корректирующий коэффициент, учитывающий функциональное использование земли, равен:
- 0,3% в отношении земельных участков:
отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
занятых объектами, находящимися на праве хозяйственного ведения или безвозмездного пользования, муниципальных унитарных предприятий;
занятых объектами социальной значимости;
предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;
]]>- 1,5% в отношении прочих земельных участков.
1.3. Расчет годовой арендной платы производится по формуле:
Ап = Бап x Ктд x П, где:
Ап - размер годовой арендной платы, рубли;
Бап - базовая ставка арендной платы, рубли;
Ктд - коэффициент вида деятельности;
П - площадь земельного участка, кв. метры.
Коэффициент вида деятельности устанавливается в зависимости от вида деятельности, указанного в Уставе арендатора, в следующем размере:
+--------------------------------------------------------------+-------+
¦ Вид деятельности ¦Коэффи-¦
¦ ¦ циент ¦
+--------------------------------------------------------------+-------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+--------------------------------------------------------------+-------+
¦Страхование, операции с недвижимым имуществом, деятельность в¦ 2,0¦
¦области права, бухгалтерского учета и аудита, оценочная¦ ¦
¦деятельность, рекламная деятельность ¦ ¦
+--------------------------------------------------------------+-------+
¦Туристический и гостиничный бизнес ¦ 2,0¦
+--------------------------------------------------------------+-------+
¦Услуги почтовой, телеграфной и телефонной связи, сети¦ 2,0¦
¦"Интернет", пункты приема платежей сотовой телефонной связи,¦ ¦
¦телерадиовещания, энергоснабжение, техническое обслуживание и¦ ¦
¦эксплуатация электрических сетей ¦ ¦
+--------------------------------------------------------------+-------+
¦Оптовая и розничная торговля, кроме аптек, снабженческая,¦ 1,0¦
¦лизинговая деятельность, охранная деятельность, бытовые услуги¦ ¦
+--------------------------------------------------------------+-------+
¦Торговля медицинскими препаратами, лекарственными средствами и¦ 1,0¦
¦медицинским оборудованием ¦ ¦
+--------------------------------------------------------------+-------+
¦Ремонт и техническое обслуживание легковых и других¦ 2,0¦
¦транспортных средств, автосервис, автостоянки ¦ ¦
+--------------------------------------------------------------+-------+
¦Капитальное строительство, ремонтно-строительные работы ¦ 1,0¦
+--------------------------------------------------------------+-------+
¦Погрузочно-разгрузочные и транспортные работы и услуги,¦ 10¦
¦дорожное строительство ¦ ¦
+--------------------------------------------------------------+-------+
¦Образовательная, культурная, медицинская, ветеринарная¦ 1,0¦
¦деятельность на платной основе ¦ ¦
+--------------------------------------------------------------+-------+
¦Общественные и иные организации, не являющиеся коммерческими,¦ 1,0¦
¦деятельность по производству товаров и услуг для инвалидов ¦ ¦
+--------------------------------------------------------------+-------+
¦Здравоохранение, медицинское обслуживание, социальное¦ 1,0¦
¦обеспечение ¦ ¦
+--------------------------------------------------------------+-------+
¦Спортивные комплексы и другие спортивные сооружения ¦ 1,0¦
+--------------------------------------------------------------+-------+
¦Производство продуктов питания, заготовка, хранение¦ 0,5¦
¦плодоовощной продукции ¦ ¦
+--------------------------------------------------------------+-------+
¦Производство хлебобулочных изделий ¦ 0,5¦
+--------------------------------------------------------------+-------+
Для организаций с множественностью видов деятельности значение коэффициента определяется по максимальному значению.
Для установления режима наибольшего благоприятствования развития малого и среднего бизнеса, для земельных участков, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, коэффициент равен 0,5.
