СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ОЛЬСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ОЛЬСКИЙ РАЙОН" И ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
Принято
Собранием представителей
муниципального образования
"Ольский район"
28 ноября 2006 года
(в ред. Решений Собрания представителей
муниципального образования "Ольский район"
от 04.03.2008 № 142-РН
,
от 19.05.2008 № 197-РН (ред. 29.12.2008
, 04.03.2009
),
от 05.05.2009 № 303-РН
,
от 23.10.2009 № 350-РН
)
В соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования "Ольский район", Положением
о Комитете по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Ольский район", утвержденным Решением Собрания предстателей муниципального образования "Ольский район" от 21.02.2006 № 263, Собрание представителей муниципального образования "Ольский район" решило:
(в ред. Решения
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 23.10.2009 № 350-РН)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования "Ольский район" и взимания платы за их использование, согласно приложению к настоящему Решению.
2. Признать утратившим силу Решения Ольской районной Думы от 23.06.2004 № 102
"Об утверждении Временного порядка предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством Ольского района" и от 05.02.2004 № 72
"Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность".
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
Глава
муниципального образования
"Ольский район"
Г.А.КУЗЯЕВ
28 ноября 2006 года № 352
п. Ола
Приложение
Утверждено
Решением
Собрания представителей
муниципального образования
"Ольский район"
от 28 ноября 2006 г. № 352
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ОЛЬСКИЙ РАЙОН"
И ВЗИМАНИИ ПЛАТЫ ЗА ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
(в ред. Решений Собрания представителей
муниципального образования "Ольский район"
от 04.03.2008 № 142-РН
,
от 19.05.2008 № 197-РН (ред. 29.12.2008
, 04.03.2009
),
от 05.05.2009 № 303-РН
)
Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования "Ольский район" и взимания платы за их использование (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", от 28.09.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования "Ольский район", Положением
о Комитете по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Ольский район", утвержденным Решением Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 21.02.2006 № 263.
Настоящее Положение регулирует процедуры подготовки, рассмотрения и оформления документов при предоставлении для целей, не связанных со строительством земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Ольский район", а также земельных участков расположенных на территории муниципального образования "Ольский район", при осуществлении органами местного самоуправления муниципального образования "Ольский район" полномочий по распоряжению указанными земельными участками до разграничения государственной собственности на землю (далее по тексту - земельные участки).
Настоящее Положение регулирует порядок предоставления земельных участков в собственность, на условиях аренды, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Земельные участки могут быть предоставлены:
а) для целей, связанных с ведением сельского хозяйства (для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства);
б) для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, в том числе, эксплуатации расположенных на них объектов недвижимого имущества, за исключением предоставления земельных участков для строительства.
1.2. Земельные участки предоставляются с учетом следующих норм:
1) предельный (максимальный) размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность:
а) для ведения личного подсобного хозяйства - 0,5 га;
б) для индивидуального жилищного строительства - 0,15 га;
2) предельные (максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно:
а) для ведения личного подсобного хозяйства - 0,12 га;
б) для индивидуального жилищного строительства - 0,15 га.
3) для иных целей в соответствии с законодательством.
2. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
2.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Ольский район" (далее по тексту - Комитет) обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации в районной газете "Рассвет Севера".
2.2. Для предоставления земельного участка заинтересованным лицам подается в Комитет заявление, в котором должны быть указаны следующие сведения:
а) фамилия, имя, отчество физического лица (полное наименование юридического лица в соответствии с учредительными документами);
б) место жительства (пребывания) физического лица (место нахождения (юридический и фактический адреса) юридического лица, телефон;
в) место расположения испрашиваемого земельного участка;
г) вид использования земельного участка;
д) цель использования земельного участка;
е) площадь испрашиваемого земельного участка;
ж) срок использования земельного участка.
2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) физическими лицами - копия документа, удостоверяющего личность заявителя в соответствии с законодательством.
2) индивидуальными предпринимателями, дополнительно к документам указанным в подпункте 1 пункта 2.3
настоящего Положения, предоставляется копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, либо о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.
3) юридическими лицами:
а) копии учредительных документов заявителя;
б) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, либо о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
в) копия документа, подтверждающего наличие права на подписание договора (протокола общего собрания учредителей, приказа о назначении руководителем юридического лица и др.).
2.4. В случае расположения на испрашиваемом земельном участке объекта недвижимости, заявителем предоставляются документы, подтверждающие права на указанный объект недвижимости, и технический паспорт объекта.
2.5. В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, предоставляется копия документа, подтверждающего его полномочия (доверенность оформленная в соответствии с законодательством).
2.6. Дополнительно, в зависимости от вида использования земельного участка и требований, предъявляемых законодательством, от заявителя могут быть затребованы иные документы, предусмотренные действующим законодательством.
3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
3.1. Рассмотрение заявлений о предоставлении земельных участков осуществляет Комитет, в случае необходимости - с привлечением специализированных организаций.
Заявление не принимается Комитетом к рассмотрению, в случае его ненадлежащего оформления, а также в случае непредоставления надлежащим образом оформленных документов, предусмотренных настоящим Положением.
(в ред. Решения
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 04.03.2008 № 142-РН)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.2. Комитет в течение одного месяца с момента поступления в Комитет заявления о предоставлении земельного участка, отвечающего всем требованиям, предусмотренным настоящим Положением, при наличии предусмотренных законом оснований, обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его.
Проект границ земельного участка изготавливается администрацией муниципального образования "Ольский район" и направляется в Комитет в течение четырнадцати календарных дней с момента поступления соответствующего обращения Комитета.
Проект границ земельного участка может изготавливаться землеустроительной организацией в соответствии с условиями договора, заключенного ею с Комитетом.
Проект границ земельного участка утверждается распоряжением Руководителя Комитета.
В течение четырнадцати календарных дней с момента утверждения проекта границ земельного участка Руководителем Комитета в соответствии с законодательством издается распоряжение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно, о передаче в аренду земельного участка, либо о предоставлении его на ином праве.
Проект распоряжения Руководителя Комитета о предоставлении земельного участка согласовывается с Главой муниципального образования "Ольский район".
К распоряжению Руководителя Комитета о предоставлении земельного участка прилагается утвержденный проект границ земельного участка.
(п. 3.2 в ред. Решения
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 04.03.2008 № 142-РН)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.3. В случае, если предоставление земельного участка противоречит действующему законодательству и (или) настоящему Положению, заявителю должно быть отказано в предоставлении земельного участка.
Решение об отказе в предоставлении земельного участка должно быть принято в течение одного месяца с момента поступления в Комитет заявления о предоставлении земельного участка.
Решение об отказе в предоставлении земельного участка оформляется путем подписания Руководителем Комитета мотивированного письма об отказе в предоставлении земельного участка. Решение об отказе в предоставлении земельного участка направляется заявителю в течение десяти календарных дней со дня его принятия.
Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано заявителем в порядке, установленном законодательством.
(п. 3.3 в ред. Решения
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 04.03.2008 № 142-РН)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.4 - 3.5. Утратили силу. - Решение
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 04.03.2008 № 142-РН.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.6. Комитет в 14-дневный срок направляет заявителю копию Распоряжения Руководителя Комитета о предоставлении земельного участка, с приложением утвержденного проекта границ земельного участка.
(в ред. Решения
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 04.03.2008 № 142-РН)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.7. На основании указанного Распоряжения Руководителя Комитета и проекта границ, заявитель самостоятельно обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка, которые представляет в Комитет.
(в ред. Решения
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 04.03.2008 № 142-РН)
(см. текст в предыдущей редакции
)
На основании представленной кадастровой карты (плана) земельного участка Комитет в недельный срок подготавливает и направляет заявителю проект договора о предоставлении земельного участка.
3.8. В случае непредоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в течение 3 (трех) месяцев с момента вынесения Распоряжения Руководителя Комитета, указанное Распоряжение утрачивает силу.
(в ред. Решения
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 04.03.2008 № 142-РН)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.9. Фактическая передача земельного участка, предоставленного для пользования осуществляется сторонами в пятидневный срок, с момента вступления в законную силу Распоряжения Руководителя Комитета о предоставлении земельного участка.
(в ред. Решения
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 04.03.2008 № 142-РН)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.10. В случае, если законодательством для предоставления земельных участков предусмотрено проведение торгов (конкурсов, аукционов), настоящее Положение, предоставление земельного участка осуществляется с учетом итогов проведения соответствующих торгов.
3.11. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком или права аренды земельного участка, в связи с добровольным отказом землепользователя, землевладельца, арендатора от принадлежащего ему права на земельный участок, производится распоряжением Руководителя Комитета в порядке, предусмотренном законодательством.
Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком или права аренды земельного участка, предоставленного до 1 января 2007 года на основании постановлений (распоряжений) Главы муниципального образования "Ольский район" (Главы Ольского района, Главы администрации Ольского района, Главы администрации Ольского округа города Магадана, Главы администрации Арманского округа города Магадана), в связи с добровольным отказом землепользователя, землевладельца, арендатора от принадлежащего ему права на земельный участок, производится постановлением администрации муниципального образования "Ольский район" в порядке, предусмотренном законодательством.
(в ред. Решений Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 04.03.2008 № 142-РН
, от 05.05.2009 № 303-РН
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.12. Проверка соблюдения условий пользования предоставленным земельным участком производится в соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования "Ольский район".
3.13. Включение земельных участков, входящих в состав земель сельскохозяйственного назначения, в фонд перераспределения земель по основаниям, предусмотренным законодательством, или возврат указанных земельных участков в фонд перераспределения земель осуществляется распоряжением Руководителя Комитета.
(п. 3.13 введен Решением
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 04.03.2008 № 142-РН)
4. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ
4.1. Полномочия арендодателя при сдаче земельных участков в аренду от имени муниципального образования "Ольский район" осуществляет Комитет.
4.2. Документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды земельных участков для несельскохозяйственных или сельскохозяйственных нужд, удостоверяющий право арендатора на пользование земельным участком в определенных границах, в соответствии с указанной целью использования, в течение установленного срока, при соблюдении оговоренных в договоре требований и условий.
4.3. Комитет обязан включать в проект договора аренды земельного участка, направляемого заявителю в соответствии с пунктом 3.7
настоящего Положения, условия, являющиеся существенными условиями такого договора, в соответствии с законодательством.
(п. 4.3 в ред. Решения
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 04.03.2008 № 142-РН)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.4. Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Комитетом в договоре аренды земельного участка в соответствии с требованиями законодательства и настоящего Положения.
(п. 4.4 в ред. Решения
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 04.03.2008 № 142-РН)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.5. Размер арендной платы за пользование арендуемым земельным участком, находящимся в собственности муниципального образования "Ольский район", определяется исходя из площади земельного участка и категории земель по ставкам арендной платы, утверждаемым решением Собрания представителей муниципального образования "Ольский район", в соответствии с законодательством.
Размер арендной платы за пользование такими участками может изменяться не более одного раза в год.
(в ред. Решения
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 04.03.2008 № 142-РН)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.6. Решения по заявлениям арендаторов о предоставлении рассрочки или отсрочки уплаты арендных платежей за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "Ольский район", принимаются Собранием представителей муниципального образования "Ольский район".
(в ред. Решения
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 04.03.2008 № 142-РН)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.7. Исключен. - Решение
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 04.03.2008 № 142-РН.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.8. Арендная плата за пользование земельным участком, находящимся в собственности муниципального образования "Ольский район", уплачивается ежемесячно в размере 1/12 от годового размера арендой платы, не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца, в соответствии с условиями договора аренды и действующим законодательством.
(п. 4.8 в ред. Решения
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 04.03.2008 № 142-РН)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.9. Исключен. - Решение
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 04.03.2008 № 142-РН.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.10. Контроль за поступлением арендной платы за земельные участки, осуществляет Комитет.
4.11. Списание нереальной ко взысканию задолженности по арендной плате за пользование земельными участками в бюджет муниципального образования "Ольский район" осуществляется в соответствии с Положением о порядке списания нереальной ко взысканию задолженности по неналоговым доходам бюджета муниципального образования "Ольский район", утвержденным Решением Собрания представителей муниципального образования "Ольский район".
(п. 4.11 введен Решением
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 19.05.2008 № 197-РН (ред. 04.03.2009))
