МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ПОСЕЛОК СИНЕГОРЬЕ"
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ П. СИНЕГОРЬЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июля 2009 г. № 83
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
В соответствии с Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 585 от 12.08.2002, с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации муниципального и муниципального имущества", Положением о приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Поселок Синегорье", утвержденным Решением Собрания представителей п. Синегорье № 137 от 29 сентября 2008 года, Планом приватизации муниципального имущества муниципального образования "Поселок Синегорье" на 2008-2009 гг., утвержденным Решением Собрания представителей п. Синегорье № 138 от 29 сентября 2008 года, ФЗ от 22.07.2008 года, Уставом муниципального образования "Поселок Синегорье" постановляю:
1. Утвердить с 1 июля 2009 года форму
договора купли-продажи недвижимости согласно приложению № 1.
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на отдел по использованию имущества, земли, природных ресурсов и градостроительства администрации муниципального образования "Поселок Синегорье".
И.о. главы администрации
п. Синегорье
А.В.БЫКОВ
Утвержден
Постановлением
главы администрации
п. Синегорье
от 3 июля 2009 г. № 83
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ __/200_
| п. Синегорье | "__" _________ 200_ года |
Муниципальное образование "Поселок Синегорье", именуемое в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", в лице, ______________________________________, действующего на основании Устава, Протокола № ___ от ___ ______________ 200__ года "Об итогах аукциона комиссии по приватизации муниципального имущества муниципального образования "Поселок Синегорье" администрация п. Синегорье", с одной стороны, и ______________________________________ (физ. лицо либо юр. лицо), именуемое в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", с другой стороны, в соответствии с действующим законодательством о приватизации недвижимого муниципального имущества и на основании Постановления главы администрации п. Синегорье муниципального образования "Поселок Синегорье" от ___._____.200__ г. № ___ "О приватизации здания" заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ приобретает в собственность здание -
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
(далее - Объект), находящийся по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, п. Синегорье, __________________________.
Продажная цена ОБЪЕКТА составляет _________ (____________________________________________________) рублей, без НДС.
1.2. ОБЪЕКТ принадлежит ПРОДАВЦУ на основании
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
1.3. Продажная цена ОБЪЕКТА определена согласно Протоколу № ____ от ______________ 200__ года "Об итогах аукциона комиссии по приватизации муниципального имущества муниципального образования "Поселок Синегорье" администрация п. Синегорье".
1.4. ОБЪЕКТ на момент заключения настоящего договора не продан, не подарен, не заложен, под арестом (запрещением) не состоит.
2. Обязательства сторон
2.1. ПРОДАВЕЦ обязуется:
2.1.1. Передать ПОКУПАТЕЛЮ ОБЪЕКТ по акту
приема-передачи (приложение № 1) в течение пяти календарных дней со дня заключения настоящего договора.
2.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:
2.2.1. Зарегистрировать сделку купли-продажи ОБЪЕКТА, заключенную ПРОДАВЦОМ и ПОКУПАТЕЛЕМ, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.
2.2.2 Оплатить стоимость ОБЪЕКТА в порядке, сроки и сумме, указанных в п. 3.1
настоящего договора.
2.2.3. Оплатить стоимость проведенной независимой оценки сверх оплаты за приобретаемое муниципальное имущество на расчетный счет администрации п. Синегорье МО "Поселок Синегорье" согласно пункту 3.2
договора в сумме __________ (_______________________________________) рублей.
2.2.4. Принять ОБЪЕКТ от ПРОДАВЦА по акту.
2.2.5. Выступить правопреемником ПРОДАВЦА в отношении всех касающихся ОБЪЕКТА обязательств эксплуатационного и градостроительного характера.
2.2.6. Предусмотреть выполнение требований п. 2.2.4
настоящего договора новым собственником в случае последующих отчуждений ОБЪЕКТА.
3. Расчеты сторон
3.1. ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает ОБЪЕКТ за __________ (_____________________________________) рублей, без НДС. НДС составит __________ (____________________________________) рублей, уплата НДС осуществляется ПОКУПАТЕЛЕМ в порядке, установленном действующим налоговым законодательством РФ.
3.2. Оплата производится в рублях, сумма платежа перечисляется на расчетный счет 40101810300000010001 УФК по Магаданской области (Муниципальное образование "Поселок Синегорье" администрация поселка Синегорье), ИНН 4908010000, КПП 490801001, ГРКЦ ГУ Банка России по Магаданской области г. Магадан, БИК 044442001, ОКАТО 44222564000, КБК 940 114 02033 10 0000 410.
3.3. ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает цену ОБЪЕКТА с момента подписания договора в течение пяти рабочих дней.
ПОКУПАТЕЛЬ вправе выполнить обязательства по оплате ОБЪЕКТА досрочно.
3.4. Все расходы по заключению, оформлению и регистрации настоящего договора несет ПОКУПАТЕЛЬ.
4. Право собственности
4.1. Право собственности ПОКУПАТЕЛЯ на ОБЪЕКТ возникает со дня регистрации сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по настоящему договору в Управлении Федеральной регистрационной службе по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.
5. Ответственность сторон
5.1. СТОРОНЫ несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством России.
5.2. В случае любой просрочки платежа, предусмотренного п. 3.1
настоящего договора, ПОКУПАТЕЛЬ выплачивает ПРОДАВЦУ пеню в размере 1% (одного процента) от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки в течение первых пяти календарных дней просрочки и в размере 5% (пяти процентов) от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки после этого срока до фактической оплаты или расторжения настоящего договора.
6. Действие договора
6.1. Настоящий договор вступает в действие со дня его подписания уполномоченными представителями обеих сторон и действует до выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору.
6.2. Отношения между сторонами прекращаются при выполнении ими всех условий настоящего договора и полного завершения расчетов.
7. Заключительные положения
7.1. ПРОДАВЕЦ гарантирует ПОКУПАТЕЛЮ, что ОБЪЕКТ не заложен, не сдан в аренду, не передан бесплатно во временное пользование, не передан в хозяйственное ведение или оперативное управление, не подарен, не продан, не состоит под арестом по решению суда, не состоит в споре, а также сервитутом не обременен. ПРОДАВЕЦ продает покупателю ОБЪЕКТ свободным от прав третьих лиц на ОБЪЕКТ.
7.2. ПОКУПАТЕЛЬ с момента приобретения права собственности на ОБЪЕКТ осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт ОБЪЕКТА, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом здания, в котором находится ОБЪЕКТ.
7.3. Условия землепользования определяются в договорах, заключаемых ПОКУПАТЕЛЕМ с органами местной администрации в соответствии с действующим законодательством.
7.4. Изменения, дополнения и расторжение настоящего договора производятся на основании письменного соглашения сторон или по решению Арбитражного суда г. Магадана.
7.5. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством России.
7.6. Договор составлен на 4 (четырех) листах в трех экземплярах, из которых один находится у ПРОДАВЦА, второй - у ПОКУПАТЕЛЯ, а третий представляется в Управление Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.
7.7. Адреса и платежные реквизиты сторон:
ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ
Адрес: 686222, п. Синегорье, Адрес: ____________________
Ягоднинский район, Магаданская область, ___________________________
ул. Комсомольская, дом 5, ___________________________
тел./факс 46 0 48. ___________________________
УФК по Магаданской области (муниципальное ___________________________
образование "Поселок Синегорье"
администрация п. Синегорье)
ИНН 4908010000 КПП 490801001
л/счет 02940940000
р/счет 40204810000000000030
в ГРКЦ ГУ Банка России по Магаданской области
г. Магадана, БИК 044442001
___________________________ ___________________________
(подпись) (подпись)
__________________ __________________
"___" __________________ 2009 г. "___" ________________ 2009 г.
Приложение № 1
к договору
купли-продажи недвижимости __/____
от "___" ________________ 200 года
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
| "___" _____________ 200__ года | п. Синегорье |
Мы, ниже подписавшиеся, муниципальное образование "Поселок Синегорье", именуемое в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", в лице ____________________________________________________, действующего на основании Устава, Протокола № ____ от ____________ 200__ года "Об итогах аукциона комиссии по приватизации муниципального имущества муниципального образования "Поселок Синегорье" администрация п. Синегорье", с одной стороны, и ________________________________________________ (физ. лицо), именуемое в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", с другой стороны, составили настоящий акт о том, что "ПРОДАВЕЦ" передал, а "ПОКУПАТЕЛЬ" принял здание ________________________________________ (далее - Объект), находящийся по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, п. Синегорье, ________________________, (приложение № 2 к договору купли-продажи) в состоянии, пригодном для использования.
Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у ПОКУПАТЕЛЯ в отношении переданного ему имущества.
Настоящий акт не является Свидетельством о праве собственности.
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ
ф.и.о. ___________________ ф.и.о. ___________________
подпись _______________ подпись _______________
