СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ОЛЬСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ОЛЬСКИЙ РАЙОН"
Принято
Собранием представителей
муниципального образования
"Ольский район"
26 октября 2006 года
(в ред. Решений Собрания представителей
муниципального образования "Ольский район"
от 02.04.2008 № 176-РН
,
от 19.05.2008 № 197-РН (ред. 29.12.2008
, 04.03.2009
),
от 30.04.2009 № 292-РН
)
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 3 части 1 статьи 12 Устава муниципальнго образования "Ольский район", а не часть 3 статьи 12.
В целях повышения эффективности использования муниципального имущества муниципального образования "Ольский район" и регулирования отношений при сдаче в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества муниципального образования "Ольский район", в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", частью 3 статьи 12
, статьей 26
, частью 1 статьи 28
, разделом 5
Устава муниципального образования "Ольский район", Положением
о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Ольский район", утвержденным Решением Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 19.11.2007 № 104-РН, Собрание представителей муниципального образования "Ольский район" решило:
(в ред. Решения
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 02.04.2008 № 176-РН)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества муниципального образования "Ольский район" согласно приложению.
2. С момента вступления в силу настоящего Решения считать утратившим силу Решение Ольской районной Думы от 25.02.2003 № 7
"Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду объектов муниципального имущества Ольского района", от 18.09.2003 № 44
"О внесении изменений в Решение Ольской районной Думы от 25.02.2003 № 7 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду объектов муниципального имущества Ольского района".
3. Настоящее Решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
Глава муниципального образования
"Ольский район"
Г.А.КУЗЯЕВ
26 октября 2006 года № 341
п. Ола
Приложение № 1
Утверждено
Решением
Собрания представителей
муниципального образования
"Ольский район"
от 26.10.2006 № 341
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ОЛЬСКИЙ РАЙОН"
(в ред. Решений Собрания представителей
муниципального образования "Ольский район"
от 02.04.2008 № 176-РН
,
от 19.05.2008 № 197-РН (ред. 29.12.2008
, 04.03.2009
),
от 30.04.2009 № 292-РН
)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества муниципального образования "Ольский район" (далее по тексту - Положение) устанавливает порядок сдачи в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества муниципального образования "Ольский район" (далее - имущества) лицам, указанным в пункте 1.2
настоящего Положения, оформления договоров, расчета арендной платы и ее взимания.
Настоящее Положение не применяется при предоставлении в аренду (безвозмездное пользование) находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Ольский район" земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Положением.
Настоящее Положение подлежит применению в случаях, когда законодательством допускается заключение договоров аренды и безвозмездного пользования муниципального имущества без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
(абзац введен Решением
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 30.04.2009 № 292-РН)
1.2. Объектами договора аренды (безвозмездного пользования) являются:
а) имущественные комплексы предприятий, учреждений;
б) недвижимое имущество - здания, сооружения, нежилые помещения, в том числе в жилых домах (встроенные и встроено-пристроенные);
в) движимое имущество - автомобильный транспорт, оборудование и иное движимое имущество.
1.3. В аренду (безвозмездное пользование) могут быть переданы:
а) объекты, входящие в состав казны муниципального образования "Ольский район" (далее по тексту - казна) - имущество ликвидированных муниципальных унитарных предприятий и учреждений; объекты недвижимости и движимое имущество, в том числе, признанные в установленном порядке бесхозяйными и включенные в реестр муниципального имущества муниципального образования "Ольский район";
б) движимое и недвижимое имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями (далее по тексту - МУП) на праве хозяйственного ведения, а также поступившее в хозяйственное ведение МУП по иным основаниям (далее по тексту - имущего, находящееся в хозяйственном ведении МУП).
в) имущество МУ в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством и настоящим Положением.
1.4. Арендодателями (ссудодателями) имущества являются:
1.4.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Ольский район" (далее - Комитет) при сдаче в аренду (безвозмездное пользование) имущества, составляющего казну муниципального образования "Ольский район", и в иных случаях, предусмотренных настоящим Положением.
(пп. 1.4.1 в ред. Решения
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 02.04.2008 № 176-РН)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.4.2. Муниципальные унитарные предприятия (далее - МУП) при сдаче в аренду (безвозмездное пользование) имущества, находящегося у них на праве хозяйственного ведения.
1.4.3. Муниципальные образовательные учреждения (далее по тексту - МОУ) при сдаче в аренду имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, а также имущества приобретенного за счет средств, выделенных по смете.
1.4.4. Муниципальные учреждения (далее по тексту - МУ) при сдаче в аренду (безвозмездное пользование) имущества, находящегося в их самостоятельном распоряжении (приобретенного на средства, поступившие от осуществления приносящей доход деятельности).
2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ (БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ)
2.1. Объекты, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в аренду:
а) юридическим лицам, в том числе иностранным (зарегистрированным в Российской Федерации в установленном законодательством порядке);
б) предпринимателям без образования юридического лица;
в) гражданам, не являющимся предпринимателями, - для осуществления деятельности, не связанной с предпринимательством (для личных нужд).
2.2. При поступлении одного заявления на аренду (безвозмездное пользование) конкретного объекта муниципальной казны, решение по нему принимает руководитель Комитета; более одного заявления в отношении одного и того же объекта - комиссия по рассмотрению вопросов сдачи в аренду муниципального имущества (далее - Комиссия).
(в ред. Решения
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 30.04.2009 № 292-РН)
(см. текст в предыдущей редакции
)
При принятии решений Комиссия оценивает предложения претендентов, исходя из заранее определенных Комиссией критериев и требований. Решение Комиссии оформляется протоколом за подписью председателя и секретаря Комиссии.
2.3. В случае положительного решения вопроса о предоставлении объекта в аренду (безвозмездное пользование), соответствующий договор заключается в течение 10 рабочих дней с момента принятия решения.
2.4. Для оформления договора аренды (безвозмездного пользования) муниципального имущества заявитель подает лицу, управомоченному в соответствии с настоящим Положением, заключить соответствующий договор:
а) заявление о предоставлении в аренду (безвозмездное пользование) имущества содержащее: юридический и фактический (почтовый) адрес, банковские реквизиты, предполагаемая цель использования имущества, в случае необходимости - предложения предполагаемого арендатора о сроке заключения договора, иные условия;
б) выписка или заверенная в установленном порядке копия выписки из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица) или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя - ранее предпринимателя без образования юридического лица (далее - ПБОЮЛ);
в) выписка или заверенная в установленном порядке копия свидетельства о регистрации юридического лица или предпринимателя без образования юридического лица (далее - ПБОЮЛ);
г) документы, удостоверяющие личность руководителя юридического лица (иного лица, имеющего право на подписание договора), гражданина или заверенные в установленном порядке копии данных документов;
д) заверенная в установленном порядке копия свидетельства о регистрации юридического лица или ПБОЮЛ в качестве налогоплательщика и присвоении ему идентификационного номера (ИНН), выданного налоговым органом;
е) заверенная в установленном порядке копия информационного письма Магаданского областного комитета государственной статистики о присвоении юридическому лицу или ПБОЮЛ кодов Общероссийских классификаторов;
ж) документ, подтверждающий полномочия на заключение договора аренды (приказ либо решение о назначении (избрании) руководителя, заверенная в установленном порядке доверенность на представление интересов - для юридического лица - заверенная в установленном порядке доверенность на представление интересов - для ПБОЮЛ и граждан, при необходимости) или заверенные в установленном порядке копии таких документов;
2.5. Заявление, поданное без приложения всех перечисленных документов, рассмотрению не подлежит.
2.6. Рассмотрение заявлений и принятие решения о передаче объекта в аренду (безвозмездное пользование) или сообщение об отказе заявителю производится в 10-дневный срок.
2.7. Типовые формы договоров аренды (безвозмездное пользование) объектов муниципальной собственности муниципального образования "Ольский утверждаются постановлением администрации муниципального образования "Ольский район".
(в ред. Решения
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 30.04.2009 № 292-РН)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.8. Неотъемлемым приложением к договору являются:
а) план арендуемого помещения;
б) акт приема-передачи имущества.
2.9. Договор заключается:
а) в случаях, предусмотренных пунктом 1.4.1
настоящего Положения, в двух экземплярах: 1 - Комитету, 1 - арендодателю (ссудополучателю);
б) в остальных случаях в трех экземплярах: 1 - арендатору (ссудодателю), 1 - арендодателю (ссудополучателю), 1 - Комитету.
2.10. Договоры аренды (безвозмездного пользования) подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
2.11. В случае, если в течение срока подписания Договора, указанного в п. 2.3
настоящего Положения, договор аренды (безвозмездного пользования) не подписан по вине заявителя, объект может быть передан иному заявителю.
2.12. Фактическая передача имущества арендатору (ссудополучателю) при заключении договора аренды (безвозмездного пользования) осуществляется арендодателем (ссудодателем) в течение 3 рабочих дней с момента заключения договора, если иное не предусмотрено договором.
Возврат имущества арендатором (ссудополучателем) при прекращении действия договора аренды (безвозмездного пользования) осуществляется в течение 3 рабочих дней с момента прекращения действия соответствующего договора если иное не предусмотрено договором.
2.13. Прекращение действия договора аренды (безвозмездного пользования) производится в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и договором.
2.14. Контроль за использованием муниципального имущества, переданного в аренду (безвозмездное пользование) в соответствии с настоящим Положением, осуществляет Комитет.
3. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
3.1. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды, который может включать в себя следующие условия:
а) предмет и цель договора;
б) порядок передачи имущества;
в) условия аренды;
г) права и обязанности сторон;
д) срок действия договора аренды;
е) размер и порядок внесения арендной платы;
ж) порядок разрешения споров при заключении, исполнении и расторжения договора аренды.
3.2. Договор аренды имущества заключается как правило, на срок менее чем 1 год. По решению арендодателя может быть установлен более длительный срок действия договора аренды.
3.3. Неотъемлемым приложением к договору аренды является, помимо документов, указанных в пункте 2.8
настоящего Положения, расчет арендной платы.
3.4. Арендная плата за аренду муниципального имущества, в том числе находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, устанавливается в соответствии с Методикой
расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования "Ольский район", установленной в Приложении № 1 к настоящему Положению (далее - Методика).
3.5. Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды в соответствии с законодательством и настоящим Положением.
3.6. Финансирование работ по определению стоимости объектов аренды в целях расчета арендной платы может производиться за счет средств лиц, использующих (и имеющих намерение использовать) на праве аренды муниципальное имущество муниципального образования "Ольский район".
3.7. Минимальные ставки арендной платы устанавливаются постановлением администрации муниципального образования "Ольский район" в зависимости от категорий арендаторов.
(в ред. Решения
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 30.04.2009 № 292-РН)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Величина арендной платы, рассчитанная по Методике
, не может быть ниже установленной минимальной величины арендной платы.
Если рассчитанная по Методике
величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы принимается минимальный размер ставки арендной платы.
3.8. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом подлежит перечислению арендатором ежемесячно до 20 числа оплачиваемого месяца или в иные сроки, согласованные договором аренды.
3.9. Сумму налога на добавленную стоимость арендатор перечисляет в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
3.10. В случае невнесения арендных платежей в срок, установленный пунктом 3.8
настоящего Положения, арендатор уплачивает неустойку в размере, установленном договором аренды.
3.11. Заявка на заключение договора аренды на новый срок подается арендатором в Комитет за 30 дней до окончания срока действия предыдущего договора аренды. В этом случае к заявке прилагаются документы, указанные в п. 2.4
настоящего Положения, если они претерпели изменения за истекший период.
3.12. Рассмотрение заявки арендатора о заключении договора аренды на новый срок осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Положением для заключения Договора.
При этом решение принимается с учетом результатов проверки Комитетом состояния объекта аренды на предмет надлежащего исполнения арендатором своих обязанностей, предусмотренных ранее действовавшим договором аренды, отраженных в соответствующем заключении.
3.13. Арендатор может произвести по согласованию с Комитетом капитальный ремонт арендованного объекта недвижимости, вызванный истечением продолжительности эффективной эксплуатации здания, помещения, согласно установленным нормам или неотложной необходимостью, с последующим зачетом стоимости капитального ремонта в счет уплаты арендной платы в порядке, установленном постановлением администрации муниципального образования "Ольский район".
(в ред. Решения
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 30.04.2009 № 292-РН)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.14. Вопросы по заявлениям арендаторов об изменении размера арендной платы, предоставлении рассрочки или отсрочки уплаты арендных платежей за пользование муниципальным имуществом, зачете стоимости произведенного арендаторами капитального ремонта арендуемых объектов муниципальной собственности в счет уплаты арендной платы, а также о списании муниципального имущества нереальной к взысканию задолженности арендаторов (недоимок, пеней и штрафов), рассматриваются комиссией по рассмотрению вопросов сдачи в аренду муниципального имущества.
Решение по итогам рассмотрения вопроса с учетом итогов заседания комиссии принимается Комитетом по согласованию с Главой муниципального образования "Ольский район".
3.15. Списание нереальной ко взысканию задолженности по арендной плате за пользование муниципальным имуществом муниципального образования "Ольский район" в бюджет муниципального образования "Ольский район" осуществляется в соответствии с Положением о порядке списания задолженности по неналоговым доходам бюджета муниципального образования "Ольский район", утвержденным Решением Собрания представителей муниципального образования "Ольский район".
(п. 3.15 в ред. Решения
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 19.05.2008 № 197-РН (ред. 04.03.2009))
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВА ПО ДОГОВОРУ
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
4.1. Объекты, находящиеся в муниципальной собственности, могут предоставляться в безвозмездное пользование:
а) органам местного самоуправления муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования "Ольский район";
б) избирательным комиссиям, комиссиям референдума;
в) областным и федеральным государственным органам и учреждениям в случаях, прямо предусмотренных договорами (соглашениями) о взаимодействии (совместной деятельности, социальном партнерстве и т.п.), подписанными Главой муниципального образования "Ольский район";
г) иным юридическим и физическим лицам, в том числе предпринимателям без образования юридического лица, для целей осуществления ими социально-полезной деятельности на территории муниципального образования "Ольский район", в случаях, прямо предусмотренных договорами (соглашениями) о взаимодействии (совместной деятельности, социальном партнерстве и т.п.), подписанными Главой муниципального образования "Ольский район".
(п. 4.1 в ред. Решения
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 02.04.2008 № 176-РН)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.2. Передача имущества в безвозмездное пользование осуществляется на основании постановления администрации муниципального образования "Ольский район", а в случае передачи имущества МУП - на основании распорядительного документа руководителя МУП, издаваемого по согласованию с Комитетом.
(в ред. Решения
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 30.04.2009 № 292-РН)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.3. В договоре безвозмездного пользования может предусматриваться компенсация ссудополучателем расходов ссудодателя (балансодержателя) на содержание имущества (в том числе коммунальные и иные услуги).
4.4. При предоставлении имущества по договору безвозмездного пользования избирательным комиссиям, комиссиям референдума, ссудодателем данного имущества выступает Комитет, за исключением случаев, предусмотренных абзацами третьим
и четвертым
настоящего пункта.
В случае если указанное имущество закреплено на праве оперативного управления за МУ или приобретено за счет средств, выделенных по смете, при заключении договора безвозмездного пользования оно может не изыматься в казну муниципального образования "Ольский район". В этом случае указанное МУ участвует в заключении договора безвозмездного пользования в качестве балансодержателя.
При предоставлении избирательным комиссиям, комиссиям референдума по договору безвозмездного пользования имущества МУ, находящегося в его самостоятельном распоряжении (приобретенного на средства, поступившие от осуществления приносящей доход деятельности), ссудодателем данного имущества выступает соответствующее МУ.
При предоставлении избирательным комиссиям, комиссиям референдума по договору безвозмездного пользования имущества МУП, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения, ссудодателем данного имущества выступает соответствующее МУП.
Заключение договоров безвозмездного пользования МУП и МУ в случаях, предусмотренных абзацами третьим
и четвертым
настоящего пункта, производится в соответствии с порядком, установленным настоящим Положением.
(п. 4.4 введен Решением
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 02.04.2008 № 176-РН)
5. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ (БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ) ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ
5.1. Сдача в аренду (безвозмездное пользование) недвижимого имущества, находящегося у МУП на праве хозяйственного ведения, осуществляется МУП только с предварительного письменного согласия Комитета.
5.2. Для согласования заключения договора аренды (безвозмездного пользования) с Комитетом МУП обязано предоставить следующие документы:
а) заявление, в котором указывается, для каких целей используется имущество, которое предполагается передать в аренду (безвозмездное пользование), какой ожидается экономический эффект (или общественная польза) от передачи имущества, как это скажется на деятельности МУП;
б) копию технического паспорта на объект или схематичный план объекта, с четким указанием на площадь, предполагаемую к передаче;
в) проект договора;
г) расчет арендной платы;
д) учредительные и иные документы предполагаемого арендатора (ссудополучателя), указанные в пункте 2.4
настоящего Положения;
е) проект распорядительного документа руководителя МУП о передаче имущества в безвозмездное пользование.
5.3. Согласование договоров аренды, заключаемых МУП, осуществляется Комитетом в течение срока, не превышающего 10 рабочих дней с момента их поступления.
5.4. В случае отказа Комитета от согласования договора МУП обязано привести содержание договора в соответствие с требованиями Комитета и представить его на повторное согласование в течение 10 рабочих дней с момента получения отказа.
5.5. Движимое имущество, закрепленное за МУП на праве хозяйственного ведения, МУП имеют право сдавать в аренду (безвозмездное пользование) самостоятельно.
5.6. Экземпляр договора аренды (безвозмездного пользования) муниципального (недвижимого и движимого) имущества МУП обязано представить в Комитет в недельный срок с момента заключения договора.
В случае заключения договора аренды (безвозмездного пользования) движимого имущества, МУП одновременно представляет документы, указанные в пунктах 2.2
и подпунктах "б"
- "е" пункта 5.2
настоящего Положения и приказ о передаче в безвозмездное пользование.
5.7. В случае, если договор аренды (безвозмездного пользования) или возникшие (изменившиеся, прекратившиеся) на его основании права подлежат государственной регистрации, МУП обязано предоставить в Комитет документы, подтверждающие проведение такой регистрации, в течение 3 месяцев с момента заключения договора.
6. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА УЧРЕЖДЕНИЙ
6.1. В случаях и в порядке, предусмотренных законодательством и настоящим Положением, муниципальные учреждения могут выступать арендодателями имущества.
6.2. Образовательные учреждения имеют право сдавать в аренду имущество, находящееся у них в оперативном управлении, с предварительного согласия Комитета.
Согласование производится в порядке, установленном пунктами 5.2
- 5.4
настоящего Положения.
6.3. Имущество, приобретенное на средства, полученные учреждением от осуществления разрешенной деятельности, приносящей доход и учитываемое им на отдельном балансе, передается им в аренду (безвозмездное пользование) самостоятельно с последующим уведомлением об этом Комитета в течение 3 рабочих дней с момента заключения договора.
6.4. При уведомлении Комитета о заключении договора учреждение предоставляет документы, указанные в пунктах 5.6
и 5.7
настоящего Положения.
6.5. Не может быть передано в аренду (безвозмездное пользование) имущество в том случае, если это лишает учреждение возможности осуществлять свою уставную деятельность либо создает препятствия для ее осуществления.
7. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВА В СУБАРЕНДУ
7.1. Арендуемое имущество может быть сдано в субаренду с предварительного письменного согласия Комитета, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Согласование договоров субаренды осуществляется Комитетом (иным лицом, уполномоченным сдавать имущество в аренду) в течение срока, не превышающего 10 дней с момента их поступления.
7.3. Для согласования договора субаренды арендатор предоставляет:
а) заявление;
б) копию технического паспорта на объект или схематичный план объекта с четким указанием на площадь, предполагаемую к передаче;
в) проект договора субаренды;
г) учредительные и иные документы предполагаемого субарендатора, указанные в пункте 4.1
настоящего Положения.
7.4. МУП, МУ вправе согласовать передачу имущества по договору субаренды только с предварительного письменного согласия Комитета, если заключение соответствующего договора требовало наличия такого согласия.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Решения руководителя Комитета по заявлению могут быть обжалованы Комиссии, решения Комиссии - Главе муниципального образования "Ольский район".
(в ред. Решения
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 30.04.2009 № 292-РН)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Правило, установленное в настоящем пункте, не препятствует возможности обжалования действий и решений должностных лиц и органов местного самоуправления в суде в установленном законом порядке.
8.2. При нарушении МУП, МОУ, МУ условий предоставления имущества в аренду (безвозмездное пользование), установленных законодательством и (или) настоящим Положением, Комитет вправе обратиться в суд в порядке, установленном действующим законодательством.
Приложение № 1
к Положению
о порядке предоставления в
аренду и безвозмездное
пользование муниципального имущества
муниципального образования
"Ольский район"
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ОЛЬСКИЙ РАЙОН"
(в ред. Решения
Собрания представителей
муниципального образования "Ольский район"
от 30.04.2009 № 292-РН)
1. Методика расчета арендной платы за пользование
нежилыми помещениями
Величина ежемесячной арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле:
]]>
Ап = (Ба + Со (Км x Кд x Кп.п x Кт.о. x Кп.р. x Кп.т.)) x Sар,
Sар - площадь арендуемого помещения,
Со - балансовая стоимость объекта недвижимости, с учетом нормального износа (оценочная) из расчета на 1 кв. м;
где Со = (Сс x Кизн. / Sобщ.),
Сс - первоначальная балансовая стоимость,
Кизн.- коэффицент износа,
Sобщ. - общая площадь здания,
Км - коэффициент вида строительного материала.
Устанавливается в зависимости от вида строительных материалов основных конструкционных элементов здания и дифференцируется по категориям в следующем размере:
+----------------------------------------+----------------------+
¦ Вид стройматериала ¦ Коэффициент ¦
+----------------------------------------+----------------------+
¦Кирпичные ¦ 1,5¦
+----------------------------------------+----------------------+
¦Шлакоблочные ¦ 1,3¦
+----------------------------------------+----------------------+
¦Железобетонные ¦ 1,0¦
+----------------------------------------+----------------------+
¦Смешанное строительство ¦ 0,8¦
+----------------------------------------+----------------------+
¦Деревянные ¦ 1,5¦
+----------------------------------------+----------------------+
Кт.д - коэффициент типа деятельности:
+------------------------------------------------------+--------+
¦ Тип деятельности ¦Коэффи- ¦
¦ ¦ циент ¦
+------------------------------------------------------+--------+
¦1. Банковская, коммерческая по обеспечению¦ 3,0¦
¦функционирования рынка ценных бумаг,¦ ¦
¦специализированные инвестиционные фонды, финансы,¦ ¦
¦кредит, страхование, игорный и видеобизнес,¦ ¦
¦компьютерные салоны, ночные клубы, пункты обмена¦ ¦
¦валют, грации с недвижимостью (риэлтерская) ¦ ¦
+------------------------------------------------------+--------+
¦2. Оптовая торговля, нотариальная и адвокатская¦ 2,5¦
¦деятельность, юридические консультации,¦ ¦
¦посредническая, лизинговая, рекламная, оценочная¦ ¦
¦деятельность, конкурсные и внешние управляющие ¦ ¦
+------------------------------------------------------+--------+
¦3. Административная деятельность, туризм, гостиничный¦ 2,0¦
¦бизнес, аудиторская деятельность, частная сыскная,¦ ¦
¦детективная, охранная деятельность; бани, сауны,¦ ¦
¦солярии, косметические кабинеты, парикмахерские,¦ ¦
¦рестораны, бары, автосервис ¦ ¦
+------------------------------------------------------+--------+
¦4. Торговля продовольственными товарами, кафе,¦ 1,8¦
¦столовые, закусочные, буфеты, услуги по ремонту обуви,¦ ¦
¦одежды, химчистка, ремонт теле-, видео-,¦ ¦
¦аудиоаппаратуры, бытовой техники, ремонтно-¦ ¦
¦строительные работы ¦ ¦
+------------------------------------------------------+--------+
¦5. Промышленность, геология и разведка недр,¦ 1,6¦
¦геодезическая, картографическая и¦ ¦
¦гидрометеорологическая служба, оказание транспортных¦ ¦
¦услуг, услуг связи ¦ ¦
+------------------------------------------------------+--------+
¦6. Лесное, сельское хозяйство, производство и торговля¦ 1,4¦
¦хлебобулочными изделиями, торговля фармацевтическими¦ ¦
¦товарами, услуги по образовательной, медицинской,¦ ¦
¦ветеринарной деятельности, деятельности в сфере¦ ¦
¦культуры, науки, искусства, спорта, трудоустройства¦ ¦
¦граждан ¦ ¦
+------------------------------------------------------+--------+
¦7. Благотворительные фонды, редакции газет, журналов,¦ 1,2¦
¦издательства, редакции телевидения, радио,¦ ¦
¦общественные и иные организации, не являющиеся¦ ¦
¦коммерческими ¦ ¦
+------------------------------------------------------+--------+
¦8. Производство товаров народного потребления ¦ 1,1¦
+------------------------------------------------------+--------+
¦9. Деятельность внебюджетных фондов, органов местного¦ 1,0¦
¦самоуправления ¦ ¦
+------------------------------------------------------+--------+
¦10. Бюджетные организации областного уровня ¦ 0,5¦
¦(в ред. Решения
Собрания представителей муниципального¦
¦образования "Ольский район" от 30.04.2009 № 292-РН) ¦ ¦
¦(см. текст в предыдущей редакции
) ¦ ¦
+------------------------------------------------------+--------+
¦11. Инвалиды, ветераны войны и труда ¦ 0,2¦
+------------------------------------------------------+--------+
¦12. Спорт, культура, образование, общественные¦ 0,25¦
¦организации ¦ ¦
+------------------------------------------------------+--------+
¦13. Предприятия и организации, использующие труд¦ 0,0¦
¦инвалидов, на площадь, пропорциональную количеству¦ ¦
¦занятых инвалидов предприятия и организации,¦ ¦
¦обслуживающие социально незащищенные группы населения,¦ ¦
¦на площадь, пропорциональную объему услуг, оказываемую¦ ¦
¦указанным группам населения, органы милиции, суд,¦ ¦
¦прокуратура, военные комиссариаты, бюджетные¦ ¦
¦организации муниципального уровня, предприятия,¦ ¦
¦осуществляющие ремонт и реконструкцию зданий¦ ¦
¦муниципального фонда на период проведения работ ¦ ¦
+------------------------------------------------------+--------+
¦14. Прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий¦ 1,5¦
¦перечень ¦ ¦
+------------------------------------------------------+--------+
¦15. Предприятия и организации жилищно-коммунального¦ 1,4¦
¦хозяйства, топливно-энергетического комплекса ¦ ¦
¦(строка введена Решением
Собрания представителей муниципального¦
¦образования "Ольский район" от 30.04.2009 № 292-РН) ¦ ¦
+------------------------------------------------------+--------+
Для многопрофильных организаций значение коэффициента определяется по максимально возможному его значению.
Кп.п - коэффициент полноценности помещений:
+------------------------------------------------------+--------+
¦ Характеристика помещения ¦Коэффи- ¦
¦ ¦ циент ¦
+------------------------------------------------------+--------+
¦Отдельно стоящее здание ¦ 0,5¦
+------------------------------------------------------+--------+
¦Помещение, расположенное в надземной части здания ¦ 0,45¦
+------------------------------------------------------+--------+
¦Помещение, расположенное в цокольном этаже ¦ 0,2¦
+------------------------------------------------------+--------+
¦Помещение, расположенное на чердаке ¦ 0,2¦
+------------------------------------------------------+--------+
¦Помещение, расположенное в подвале (полуподвале) ¦ 0,15¦
+------------------------------------------------------+--------+
Кт.б - коэффициент технического обустройства помещений:
+------------------------------------------------------+--------+
¦ Степень технического обустройства помещений ¦Коэффи- ¦
¦ ¦ циент ¦
+------------------------------------------------------+--------+
¦Центральное отопление, вода холодная и горячая,¦ 0,4¦
¦канализации Центральное отопление, вода холодная,¦ ¦
¦канализации ¦ ¦
+------------------------------------------------------+--------+
¦Водопровод, канализация, без отопления ¦ 0,1¦
+------------------------------------------------------+--------+
¦Отсутствие технического обустройства ¦ 0,05¦
+------------------------------------------------------+--------+
Кп.р. - коэффициент престижности района:
+------------------------------------------------------+--------+
¦ Пос. Ола и пос. Армань ¦ 2,5¦
+------------------------------------------------------+--------+
¦Населенные пункты, входящие в состав муниципального¦ 1,5¦
¦образования "Ольский район", за исключение пос. Ола и¦ ¦
¦пос. Армань ¦ ¦
+------------------------------------------------------+--------+
Кп.т - коэффициент прилегающей территории:
+----------------------------------------------------+----------+
¦Огороженная ¦ 0,3¦
+----------------------------------------------------+----------+
¦Неогороженная ¦ 0,2¦
+----------------------------------------------------+----------+
¦Без территории ¦ 0,1¦
+----------------------------------------------------+----------+
2. Методика расчета арендной платы за пользование
оборудованием и иным имуществом
Величина ежемесячной арендной платы за арендуемое имущество определяется по формуле:
Ап = (Вс x А%) / 12 мес.,
Вс - восстановительная стоимость, определенная с учетом всех переоценок;
Восстановительная стоимость определяется с учетом всех переоценок в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации и иными правовыми актами, регулирующими порядок переоценки имущества.
А% - арендный процент, определенный в соответствии с деятельностью, осуществляемой арендатором.
Применяется при передаче в аренду оборудования, транспортных средств, др. движимого имущества и зависит от вида деятельности, осуществляемого арендатором. Арендный процент устанавливается в следующем размере:
+----+-----------------------------------------------+----------+
¦ № ¦ Вид деятельности арендатора ¦Арендный ¦
¦п/п ¦ ¦процент ¦
+----+-----------------------------------------------+----------+
¦ 1¦Банковская, специализированные инвестиционные¦ 10,0¦
¦ ¦фонды, пункты обмена валют, операции с¦ ¦
¦ ¦недвижимостью (риэлтерская) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------+----------+
¦ 2¦Игорный и видеобизнес, туристический и¦ 8,0¦
¦ ¦гостиничный бизнес ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------+----------+
¦ 3¦Оптовая и розничная торговля, снабженческая,¦ 5,0¦
¦ ¦лизинговая деятельность, охранная деятельность ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------+----------+
¦ 4¦Страхование, аудиторская и оценочная¦ 5,0¦
¦ ¦деятельность, оказание юридических услуг,¦ ¦
¦ ¦рекламная деятельность, услуги связи,¦ ¦
¦ ¦телерадиовещание ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------+----------+
¦ 5¦Деятельность по добыче драгоценных металлов ¦ 5,0¦
+----+-----------------------------------------------+----------+
¦ 6¦Морские и речные грузоперевозки, рыбодобыча,¦ 5,0¦
¦ ¦строительство ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------+----------+
¦ 7¦Погрузо-разгрузочные и транспортные работы и¦ 4,0¦
¦ ¦услуги ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------+----------+
¦ 8¦Ремонт и техническое обслуживание легковых и¦ 3,0¦
¦ ¦других транспортных средств, автосервис ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------+----------+
¦ 9¦Пассажирские и грузовые перевозки ¦ 3,0¦
+----+-----------------------------------------------+----------+
¦ 10¦Рыбная промышленность ¦ 3,0¦
+----+-----------------------------------------------+----------+
¦ 11¦Образовательная деятельность на платной основе,¦ 2,0¦
¦ ¦медицина, ветеринарная деятельность, культура,¦ ¦
¦ ¦спорт ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------+----------+
¦ 12¦Лесное, сельское хозяйство ¦ 1,5¦
+----+-----------------------------------------------+----------+
¦ 13¦Производство товаров народного потребления,¦ 1,0¦
¦ ¦общественное питание, услуги по бытовому¦ ¦
¦ ¦обслуживанию, проектно-изыскательская¦ ¦
¦ ¦деятельность ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------+----------+
¦ 14¦Общественные и иные организации, не являющиеся¦ 0,5¦
¦ ¦коммерческими, деятельность по производству¦ ¦
¦ ¦товаров и услуг для инвалидов ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------+----------+
¦ 15¦Иные организации не вошедшие в пп. 1
- 14
¦ 5,0¦
+----+-----------------------------------------------+----------+
Приложение № 2
к Положению
о порядке предоставления в аренду
и безвозмездное пользование
муниципального имущества
муниципального образования
"Ольский район"
ПОРЯДОК
СПИСАНИЯ НЕРЕАЛЬНОЙ КО ВЗЫСКАНИЮ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ОЛЬСКИЙ РАЙОН" В БЮДЖЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ОЛЬСКИЙ РАЙОН"
Исключен. - Решение
Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 19.05.2008 № 197-РН (ред. 29.12.2008).
(см. текст в предыдущей редакции
)
