|  |
Постановление администрации Магаданской области от 19.12.2013 № 1301-па
"О разработке региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области на 2014-2043 годы"
Официальная публикация в СМИ:
"Магаданская правда", № 102(20650), 24.12.2013
АДМИНИСТРАЦИЯ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 декабря 2013 г. № 1301-па
О РАЗРАБОТКЕ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА
ТЕРРИТОРИИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2014-2043 ГОДЫ"
В соответствии с частью 3 статьи 2 Закона Магаданской области от 29 июля 2013 г. № 1638-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области" администрация Магаданской области постановляет:
1. Определить департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной энергетики администрации Магаданской области уполномоченным органом исполнительной власти Магаданской области по направлению запроса в органы местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области о многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего муниципального образования, и формированию региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области на 2014-2043 годы".
2. Утвердить форму запроса о многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего муниципального образования, для формирования региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области на 2014-2043 годы" согласно приложению к настоящему постановлению.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на врио заместителя губернатора области Журавлева Б.Ю.
4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
И.о. губернатора
Магаданской области
Н.КАРПЕНКО
Приложение
к постановлению
администрации Магаданской области
от 19 декабря 2013 г. № 1301-па
(форма)
Запрос о многоквартирных домах, расположенных на территории
______________________________________________________________,
муниципальное образование Магаданской области
подлежащих капитальному ремонту в 2014-2043 годах.
----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T---------------------------------------------------------¬
¦ № ¦Адрес¦Общая¦Пло- ¦Коли-¦ Год ¦Сте- ¦ Этап проведения капитального ремонта утвержденных ¦
¦п/п¦ МКД ¦пло- ¦щадь ¦чес- ¦ввода¦пень ¦ видов работ <7> ¦
¦ ¦ <1> ¦щадь ¦поме-¦ тво ¦ в ¦физи-+-----------------------------------T-----T-----T----T----+
¦ ¦ ¦ МКД ¦щений¦заре-¦экс- ¦чес- ¦ Ремонт внутридомовых ¦Утеп-¦ Ре- ¦Ре- ¦Ре- ¦
¦ ¦ ¦ <2> ¦в МКД¦гист-¦плуа-¦кого ¦ инженерных сетей, в том числе: ¦ление¦монт ¦монт¦монт¦
¦ ¦ ¦ ¦ <3> ¦риро-¦тацию¦изно-+-----T-----T-----T-----T-----T-----+ и ¦под- ¦фун-¦лиф-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ван- ¦ МКД ¦ са ¦ Ре- ¦ Ре- ¦ Ре- ¦ Ре- ¦ Ре- ¦ Ре- ¦ ре- ¦валь-¦да- ¦то- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ных ¦ <5> ¦ МКД ¦монт ¦монт ¦монт ¦монт ¦монт ¦монт ¦монт ¦ ных ¦мен-¦вого¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦граж-¦ ¦ <6> ¦сетей¦сетей¦сетей¦сетей¦сетей¦кров-¦фаса-¦поме-¦тов ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ дан ¦ ¦ ¦элек-¦теп- ¦горя-¦холо-¦водо-¦ ли ¦ дов ¦щений¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦в МКД¦ ¦ ¦тро- ¦ ло- ¦чего ¦дного¦отве-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <4> ¦ ¦ ¦снаб-¦снаб-¦водо-¦водо-¦дения¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жения¦жения¦снаб-¦снаб-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жения¦жения¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+----+----+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦
+---+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+----+----+
¦ МО1 ¦
+---T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T----T----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+----+----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+----+----+
¦ МОn+1 ¦
+---T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T----T----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+----+----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+----+----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+----+-----
--------------------------------
<1> указываются адреса всех многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования в порядке ранжирования, за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.
Адрес МКД указывается в следящем формате, например: Тенькинский район, пос. Омчак, ул. Ленина, д. 5 корп. 1 с учетом пробелов и знаков препинания.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования в таком доме.
Ранжирование осуществляется по следующим критериям:
- год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома,
- дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома,
- износ многоквартирного дома.
<2> указывается сумма площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий.
Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.
Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.
<3> указывается площадь жилых помещений, а также площадь нежилых помещений (офисных помещений, магазинов и т.п.) расположенных в МКД.
В лошадь помещений в МКД не включается площадь общего имущества в таком доме.
<4> указывается на момент составления.
<5> указывается по данным технического паспорта многоквартирного дома.
<6> указывается на момент составления Программы.
<7> указывается этап (временный период) в котором будет проведен капитальный ремонт утвержденного вида работ по указанным адресам.
Программа состоит из 5 этапов по 6 лет:
1 этап: 2014-2019 годы;
2 этап: 2020-2025 годы;
3 этап: 2026-2031 годы;
4 этап: 2032-2037 годы;
5 этап: 2038-2043 годы.
В целях определения этапа муниципальным образованиям необходимо определить плановые и фактические значения следующих показателей для проведения капитального ремонта:
1. Предварительно определяем площадь МКД, подлежащих капитальному ремонту и один год по следующей формуле:
Sпредв = Sмкд в МО / 30 лет.
2. Из ранжированного по указанным выше критериям списка МКД по порядку, поадресно отбираем МКД, которые включаем краткосрочные планы и этапы реализации Программы.
3. На основании отбора {п. 2) уточняем фактическую площадь МКД, включаемых в первый и последующие годы капитального ремонта, при этом необходимо учитывать, что внесение в Программу изменений, предусматривающие перенос установленного срока капитального ремонта на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решении собственниками помещений в этом МКД.
4. Определяем предельную стоимость проведения капитального ремонта поадресно.
Предельная стоимость капитального ремонта, учитывающая наличие проводимых видов работ, рассчитанная на 1 кв. помещений, в соответствии с постановлением администрации области умножается на площадь помещений в МКД и умножается на 30 лет.
5. Определяем планируемый годовой размер платежей собственников на капитальный ремонт.
Размер взноса на капитальный ремонт, установленный постановлением администрации области, умножить на площадь помещений в МКД и умножить на 12 месяцев.
6. Разница между предельной стоимостью проведения капитального ремонта планируемым годовым размером платежей собственников помещений в МКД возмещается за счет средств государственной поддержки.
7. При корректировке Программы, по фактическому исполнению, следует учитывать, что фактическая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту не должна превышать предельную стоимость этих услуг и {или) работ.
------------------------------------------------------------------
| | |
|
