АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПОСЕЛОК ОЛА"
МАГАДАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 мая 2012 г. № 89
О РАЗМЕРЕ ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ПО ДОГОВОРУ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
"ПОСЕЛОК ОЛА" В 2012 ГОДУ
В соответствии со статьями 154
- 156
Жилищного кодекса Российской Федерации, Решением Собрания представителей муниципального образования "поселок Ола" от 29.12.2010 "Об утверждении Положения "О жилищном фонде коммерческого использования, находящемся в собственности муниципального образования "Поселок Ола", Уставом муниципального образования "Поселок Ола" администрация муниципального образования "поселок Ола" постановляет:
1. Установить коэффициенты
качества и благоустройства жилищного фонда для расчета платы за наем по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить прилагаемую методику
определения платы за пользование жилыми помещениями при коммерческом найме жилых помещений муниципального жилищного фонда согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
3. Контроль по исполнению настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования "поселок Ола" Пацан О.В.
4. Настоящее постановление подлежит опубликованию (обнародованию).
5. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования (обнародования).
Глава
С.Ю.СИБГАТУЛИНА
Приложение № 1
к постановлению
администрации муниципального
образования "поселок Ола"
от 10.05.2011 № 89
КОЭФФИЦИЕНТЫ КАЧЕСТВА И БЛАГОУСТРОЙСТВА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ПОСЕЛОК ОЛА"
┌───┬────────────────────────────────┬─────────────┬─────────────────────┐
│ № │ Вид жилого помещения │ Единица │Коэффициенты качества│
│п/п│ │ измерения │ и благоустройства │
├───┼────────────────────────────────┴─────────────┴─────────────────────┤
│ 1.│В жилых домах типовых строений │
├───┼────────────────────────────────┬─────────────┬─────────────────────┤
│ │а) квартиры │За 1 кв. м │ 1,0│
│ │ │общей площади│ │
├───┼────────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────────┤
│ │б) коммунальные квартиры │За 1 кв. м │ 1,0│
│ │ │общей площади│ │
├───┼────────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────────┤
│ │в) общежития (в отдельных│За 1 кв. м │ 1,0│
│ │комнатах исходя из площади этих│жилой площади│ │
│ │комнат) │ │ │
├───┼────────────────────────────────┴─────────────┴─────────────────────┤
│ 2.│В жилых домах, построенных по индивидуальным проектам, и жилых домах│
│ │типовых строений, имеющих соотношение общей площади к жилой, равное│
│ │или больше 1,7, а также несколько квартир, перепланированных в одну │
├───┼────────────────────────────────┬─────────────┬─────────────────────┤
│ │а) квартиры │За 1 кв. м │ 1,2│
│ │ │общей площади│ │
├───┼────────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────────┤
│ │б) коммунальные квартиры │За 1 кв. м │ 1,2│
│ │ │общей площади│ │
├───┼────────────────────────────────┴─────────────┴─────────────────────┤
│ 3.│В жилых домах, имеющих не все виды благоустройства │
├───┼────────────────────────────────┬─────────────┬─────────────────────┤
│ │а) квартиры │За 1 кв. м │ 0,8│
│ │ │общей площади│ │
├───┼────────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────────┤
│ │б) коммунальные квартиры │За 1 кв. м │ 0,8│
│ │ │общей площади│ │
├───┼────────────────────────────────┴─────────────┴─────────────────────┤
│ 4.│В неблагоустроенных квартирах │
├───┼────────────────────────────────┬─────────────┬─────────────────────┤
│ │а) квартиры │За 1 кв. м │ 0,6│
│ │ │общей площади│ │
├───┼────────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────────┤
│ │б) коммунальные квартиры │За 1 кв. м │ 0,6│
│ │ │общей площади│ │
└───┴────────────────────────────────┴─────────────┴─────────────────────┘
Приложение № 2
к постановлению
администрации муниципального
образования "поселок Ола"
от 10.05.2011 № 89
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ ПРИ КОММЕРЧЕСКОМ НАЙМЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Настоящая методика разработана на основании Жилищного кодекса
Российской Федерации и Гражданского кодекса
Российской Федерации.
2. Плата за пользование жилыми помещениями определяется за один календарный месяц.
3. Плата за пользование жилыми помещениями уплачивается в виде:
- платы за наем жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
4. Плата за пользование жилыми помещениями (Пкн) рассчитывается по формуле:
Пкн = Бс x S x Ki,
где:
Бс - базовая ставка платы за наем по договору коммерческого найма;
S - площадь помещения по договору коммерческого найма;
Ki - коэффициент качества и благоустройства.
Коэффициенты качества и благоустройства, месторасположения дома утверждаются постановлением главы администрации муниципального образования "Поселок Ола".
5. Плата за пользование жилыми помещениями, рассчитанная по настоящей методике, не включает:
- плату за оказание коммунальных и иных услуг;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
6. Плата за пользование жилыми помещениями налогом на добавленную стоимость не облагается (пп. 10 п. 2 ст. 149
Налогового кодекса Российской Федерации).
7. Базовая ставка платы за пользование муниципальными жилыми помещениями по договору коммерческого найма принимается из расчета стоимости найма одного квадратного метра общей площади муниципального жилого фонда, которая ежегодно утверждается постановлением главы администрации муниципального образования "Поселок Ола" кратного десяти.
