МЭРИЯ ГОРОДА МАГАДАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 декабря 2012 г. № 5218
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОНТРАКТОВ (ДОГОВОРОВ) НА ПРОВЕДЕНИЕ
СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
(КРОМЕ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ) НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАГАДАН"
В целях эффективной реализации инвестиционной политики на территории муниципального образования "Город Магадан" и упорядочения контрольных функций между отраслевыми (функциональными) органами мэрии города Магадана в процессе реализации инвестиционных проектов, на основании Федерального закона
от 25.02.1999 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", руководствуясь статьями 34.1
и 45
Устава муниципального образования "Город Магадан", мэрия города Магадана постановляет:
1. Утвердить Положение
о порядке заключения инвестиционных контрактов (договоров) на проведение строительства или реконструкции объектов недвижимости (кроме объектов жилого назначения) на территории муниципального образования "Город Магадан" согласно приложению № 1.
2. Утвердить типовую форму
инвестиционного контракта (договора) на проведение строительства или реконструкции объектов недвижимости (кроме объектов жилого назначения) на территории муниципального образования "Город Магадан" согласно приложению № 2.
3. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города Магадана А.В. Малашевского.
Мэр города Магадана
В.П.ПЕЧЕНЫЙ
Приложение № 1
к постановлению
мэрии города Магадана
от 13.12.2012 № 5218
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОНТРАКТОВ (ДОГОВОРОВ)
НА ПРОВЕДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ (КРОМЕ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ)
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАГАДАН"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует отношения между участниками инвестиционной деятельности, устанавливает порядок заключения контрактов инвестиционной деятельности в области строительства и реконструкции объектов недвижимости (кроме объектов жилого назначения), находящихся на территории муниципального образования "Город Магадан" (далее по тексту - муниципальное образование) и являющихся муниципальной собственностью. Участниками инвестиционной деятельности являются мэрия города Магадана, ее отраслевые (функциональные) органы и инвестор, определяемый по итогам инвестиционного конкурса. На основании постановления мэрии города Магадана отраслевые (функциональные) органы могут выступать заказчиками по инвестиционному контракту.
1.2. Положение разработано на основе Гражданского кодекса
Российской Федерации, Федерального закона
от 25.02.1999 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Устава
муниципального образования "Город Магадан", постановления
мэрии города Магадана от 19.01.2011 № 110 "О муниципальной поддержке инвестиционной деятельности на территории муниципального образования "Город Магадан".
2. Требования к инвестиционным контрактам
2.1. Инвестиционный контракт должен в обязательном порядке предусматривать следующее:
- предмет инвестиционного контракта;
10.1. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор):
стихийные бедствия, эпидемия, наводнение и т.д. освобождают Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по Контракту.
Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства непреодолимой силы, обязана известить другие Стороны о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок.
10.2. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более шести месяцев, Инвестор вправе отказаться от продолжения Контракта без уплаты штрафов и/или неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой Стороной.
10.3. Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой силы лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства.
Статья 11. Разрешение споров
Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решать возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением настоящего Контракта, путем переговоров. В случае если разногласия и споры не могут быть разрешены Сторонами в течение одного месяца путем переговоров, данные споры разрешаются Сторонами путем обращения в арбитражный суд Магаданской области.
Статья 12. Заключительные положения
12.1. Одновременно с подписанием Контракта Стороны могут назначить своих уполномоченных представителей по Контракту, определив их компетенцию, и уведомить об этом друг друга письменно.
12.2. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам до получения уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.
12.3. Контракт составлен в ______ экземплярах - по одному для каждой Стороны. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.
12.4. Неотъемлемой частью Контракта являются следующие документы:
1) постановление мэрии города Магадана о проведении инвестиционного конкурса;
2) протокол заседания инвестиционного совета об определении Инвестора;
3) копии учредительных документов Инвестора и нового инвестора;
4) дополнения к Контракту, зарегистрированные на титульном листе;
5) акт о результатах реализации инвестиционного проекта;
6) акт о передаче доли по Контракту;
7) надлежащим образом оформленные копии договора страхования ответственности;
8) информация комитета по управлению имуществом города Магадана на дату окончания реализации инвестиционного проекта об отсутствии задолженности Инвестора или нового инвестора по арендной плате за земельный участок Объекта.
Статья 13. Адреса и банковские реквизиты Сторон:
Пользователь:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Инвестор:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
"Пользователь" "Инвестор"
Мэр города Магадана ____________________
___________________ В.П. Печеный ____________________
М.П. М.П.
Согласование:
Заместителем мэра, председателем инвестиционного совета _____________
Департаментом по экономике и финансам мэрии города __________________
Правовым управлением мэрии города ___________________________________
Комитетом экономического развития мэрии города ______________________
Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Магадана
_____________________________________________________________________
Департаментом строительства, архитектуры, технического и
экологического контроля мэрии города Магадана ___________________________
