МЭРИЯ ГОРОДА МАГАДАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 августа 2012 г. № 3489
О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО УЛИЦЕ ДЗЕРЖИНСКОГО, 19
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА ТОРГОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
В целях поддержки товаропроизводителей, в соответствии с пунктом 10 статьи 3
Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьями 30
и 38
Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами
организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808, руководствуясь статьями 34.1
, 45
Устава муниципального образования "Город Магадан", мэрия города Магадана постановляет:
1. Комитету по управлению муниципальным имуществом города Магадана (Никулин) провести открытый по составу участников и закрытый по форме подачи предложений конкурс по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (земли населенных пунктов) площадью 3207 кв. м с кадастровым номером 49:09:030123:18 с местоположением: город Магадан, улица Дзержинского, 19, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка № 4900/301/12-5476 от 15 августа 2012 года, для размещения объекта торгового назначения (далее - конкурс).
2. Утвердить условия конкурса
согласно приложению № 1 к настоящему Постановлению.
3. Установить:
3.1. Срок договора аренды земельного участка - три года.
3.2. Начальный размер годовой арендной платы за сдаваемый в аренду земельный участок на первый год аренды - 368 776,66 рублей.
3.3. Размер задатка для участия в конкурсе - 73 760,00 рублей.
3.4. Критерии
определения победителя конкурса согласно приложению № 2 к настоящему Постановлению.
4. Постановление подлежит размещению на официальном сайте мэрии города Магадана www.magadangorod.ru в сети "Интернет".
5. Постановление вступает в силу после официального опубликования в газете "Вечерний Магадан".
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя мэра - руководителя департамента экономики и финансов мэрии города Магадана Атанову Т.Н.
Мэр города Магадана
В.П.ПЕЧЕНЫЙ
Приложение № 1
к Постановлению
мэрии города Магадана
от 29.08.2012 № 3489
УСЛОВИЯ КОНКУРСА
1. Общие положения
Условиями конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для размещения объекта торгового назначения являются:
- на земельном участке должен быть размещен объект торгового назначения - здание постоянно действующей ярмарки товаров;
- разработка проектной документации, строительство объекта торгового назначения должны быть произведены с учетом требований раздела 3
настоящих Условий;
- заключение победителем конкурса и мэрией города Магадана соглашения о взаимном сотрудничестве с целью поддержки местных сельхозтоваропроизводителей.
2. Состав конкурсного предложения
Для участия в конкурсе на покупку права заключения договора аренды земельного участка участники конкурса предоставляют:
2.1. Эскизный план здания объекта торгового назначения и генеральный план земельного участка. Эскизный план должен в себя включать: фасад здания, разрезы (поперечный и продольный) здания, поэтажный план здания с указанием функциональных зон, количества торговых мест, наличия вспомогательных помещений. Генеральный план земельного участка должен отображать функциональное зонирование территории. Эскизный план и генеральный план должны быть выполнены с учетом требований к разработке проектной документации объекта торгового назначения согласно разделу 3
настоящих Условий.
2.2. Предложение о размере годовой арендной платы.
3. Требования к проектированию объекта торгового назначения
и плану благоустройства земельного участка
3.1. Предполагаемый к строительству объект торгового назначения расположен на земельном участке с кадастровым № 49:09:030123:18 на территории существующего открытого рынка, расположенного в границах улиц Дзержинского, Портовой и переулка Школьного, площадь земельного участка составляет 3207 кв. м.
Проектирование и строительство объекта торгового назначения следует осуществлять с учетом следующих требований:
- формирование объемно-планировочной структуры, отвечающей технологическим требованиям и создающей оптимальную среду как для покупателей, так и для персонала;
- внедрение современных, экономичных конструктивных систем, строительных и отделочных материалов;
- применение высокопроизводительных, экономичных в эксплуатации типов инженерного оборудования;
- предусмотреть дифференциацию пешеходных и транспортных потоков на территорию как самого объекта торгового назначения, так и на прилегающую к нему;
- предусмотреть подъездные пути и парковочные места для пребывающих посетителей в соответствии с действующими нормами;
- предусмотреть элементы благоустройства и озеленения (скамейки, газоны, зеленые насаждения, урны, тротуары, элементы современной логистики, размещение рекламных конструкций);
- предусмотреть территорию хозяйственного двора с местами, отведенными для мусорных контейнеров, разгрузки прибывающего с товаром автотранспорта;
- предусмотреть освещение территории;
- цветовое решение фасадов здания согласовать в установленном порядке.
3.2. При разработке генерального плана земельного участка необходимо учесть расположение отдельно стоящего здания торгового назначения, выполнить зонирование земельного участка, выделяя пешеходную зону, преимущественно перед главным фасадом здания и хозяйственную зону с организацией площадки для грузовых машин, пешеходную зону (зону отдыха), обустройство ее зелеными насаждениями. Стоянка для легкового автотранспорта должна быть предусмотрена вблизи пешеходной зоны.
Здание объекта торгового назначения должно иметь этажность не ниже 2-х этажей. Архитектура проектируемого здания должна соответствовать конкретным градостроительным условиям. Следует использовать кровлю улучшенных декоративных качеств, раскрытие интерьеров через остекление, декоративное наружное ограждение, рекламное оформление и декоративное искусственное освещение.
3.3. В проектируемом здании должны быть предусмотрены следующие зоны:
- торговая зона, позволяющая вместить не менее 38 специально оборудованных закрытых торговых мест площадью не менее 12 кв. м, не менее 100 открытых специально оборудованных торговых мест площадью не менее 4 кв. м с учетом специализации: мясо охлажденное, мороженое, молоко, молочная и кисломолочная продукция, готовая рыбная продукция, рыба свежая, охлажденная, мороженая, колбасные изделия, хлебобулочные и кондитерские изделия, овощи, ягоды, фрукты;
- административно-складская зона, позволяющая вместить помещения для размещения администрации, бытовые помещения для сотрудников, складские помещения, помещения для приемки, хранения и подготовки товаров к продаже, помещения для мойки, хранения торгового инвентаря, оборудования, санитарной одежды, места временного складирования товара, лаборатория ветеринарно-санитарной экспертизы;
- хозяйственная зона, позволяющая разместить помещения для временного складирования мусора, уборочного инвентаря, электрощитовую, туалеты для персонала и посетителей, обеспеченные горячим и холодным водоснабжением.
Приложение № 2
к Постановлению
мэрии города Магадана
от 29.08.2012 № 3489
КРИТЕРИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОБЕДИТЕЛЯ КОНКУРСА
┌────┬───────────────────────────────────────────────┬─────────────────┐
│п/п │ Наименования критерия │ Значение │
│ │ │ критерия │
│ │ │ (балл) │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 1.│Размер годовой платы аренды земельного│ │
│ │участка: │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│1.1.│Первоначальный размер арендной платы │ 10│
├────┼───────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│1.2.│За каждые последующие + 50 000 рублей │ + 5│
└────┴───────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘
