МЭРИЯ ГОРОДА МАГАДАНА
УПРАВЛЕНИЕ ПО УЧЕТУ И РАСПРЕДЕЛЕНИЮ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ
ПРИКАЗ
от 11 мая 2012 г. № 52-ОД
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ВЕДОМСТВЕННУЮ ЦЕЛЕВУЮ
ПРОГРАММУ "ЖИЛЬЕ РАБОТНИКАМ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАГАДАН" НА 2012 ГОД
В целях реализации права на жилище работниками муниципальных учреждений муниципального образования "Город Магадан" приказываю:
1. Внести изменения и дополнения в ведомственную целевую программу
"Жилье работникам муниципальных учреждений муниципального образования "Город Магадан" на 2012 год, изложив раздел 4
"Механизм реализации Программы" ведомственной целевой программы "Жилье работникам муниципальных учреждений муниципального образования "Город Магадан" на 2012 год в новой редакции согласно приложению
к настоящему Приказу.
2. Контроль за исполнением настоящего Приказа оставляю за собой.
Руководитель управления
В.В.ВЕБЕР
Приложение
к Приказу
№ 52-ОД от 11.05.2012
4. Механизм реализации Программы
Реализация программы осуществляется путем предоставления участникам Программы социальных выплат на приобретение жилых помещений. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется в рамках Программы только 1 раз. Участие в Программе является добровольным.
Участниками Программы могут стать лица, одновременно соответствующие следующим условиям:
- заявитель должен являться работником муниципального учреждения муниципального образования "Город Магадан";
- заявитель и члены его семьи должен быть нуждающимися в жилом помещении;
- заявитель должен располагать собственными денежными средствами в объеме не менее разницы между расчетной (средней) стоимостью жилого помещения и предоставляемой социальной выплатой или располагать возможностью кредитования в требуемом объеме.
В целях предоставления социальной выплаты под нуждающимися в жилых помещениях, признаются:
1) граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений;
2) граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Социальная выплата - это безвозмездная целевая финансовая поддержка за счет средств бюджета муниципального образования "Город Магадан", которая предоставляется работникам муниципальных учреждений на приобретение жилых помещений.
Социальная выплата может быть использована:
- для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения.
Участник Программы имеет право использовать социальную выплату для приобретения жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования "Город Магадан", отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям и соответствующего сложившемуся уровню благоустройства у любых физических и (или) юридических лиц как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена семьи участника Программы, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной на территории муниципального образования "Город Магадан".
Участники Программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи гарантийного письма мэрии города Магадана о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения на территории муниципального образования "Город Магадан" (далее - Гарантийное письмо), указывается в Гарантийном письме и остается неизменным в течение всего срока его действия.
Социальная выплата предоставляется в размере:
30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, для семьи, в которой один из членов семьи является работником муниципального учреждения;
40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, для семьи, в которой два (или более) члена семьи являются работниками муниципальных учреждений.
Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов семьи участника Программы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Город Магадан", устанавливаемого ежегодно постановлением мэрии города Магадана.
Размер общей площади жилого помещения в расчете на одного члена семьи, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
- 33 кв. м для семей, состоящих из одного человека,
- 21 кв. м для семей, состоящих из двух человек,
- 18 кв. м для семей, состоящих из трех человек.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ x КЧс,
где:
СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья;
Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Город Магадан";
РЖ - размер общей площади жилого помещения для семей разной численности;
КЧс - количество членов семьи.
Для участия в Программе работник муниципального учреждения муниципального образования "Город Магадан" предоставляет в управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана следующие документы:
- заявление о предоставлении социальной выплаты;
- копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
- справку с места регистрации, выданную не позднее, чем за десять дней до даты подачи заявления о предоставлении социальной выплаты;
- справки о наличии (отсутствии) в собственности недвижимого имущества у заявителя и членов его семьи, выданные не позднее чем за десять дней до даты подачи заявления о предоставлении социальной выплаты;
- справка о наличии собственных средств или справка кредитной организации о согласии на заключение договора кредитования;
- заверенные по месту работы копии трудовых книжек заявителя и всех членов семьи, являющихся работниками муниципальных учреждений муниципального образования "Город Магадан".
Количество участников Программы ограничивается объемом бюджетных ассигнований муниципального образования "Город Магадан", выделенных на реализацию мероприятий Программы на текущий финансовый год.
Сформированный пакет документов управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана выносит на рассмотрение жилищной комиссией муниципального образования "Город Магадан" для принятия решения о предоставлении социальной выплаты заявителю (членам его семьи).
Решение о предоставлении социальной выплаты и ее размер утверждается постановлением мэрии города Магадана.
Основанием для отказа в предоставлении социальной выплаты являются:
- несоответствие заявителя установленным условиям участия в Программе;
- непредставление или предоставление не всех документов, необходимых для получения социальной выплаты.
Право участника Программы на получение социальной выплаты удостоверяется Гарантийным письмом, которое является подтверждением того, что продавцу жилья или кредитной организации будет перечислена предоставленная участнику Программы социальная выплата.
Гарантийное письмо выдается участнику Программы в срок не позднее 10-ти рабочих дней со дня издания постановления мэрии города Магадана. Срок действия Гарантийного письма составляет не более 6 месяцев с даты его выдачи.
Для оплаты приобретаемого жилого помещения участник Программы предоставляет в управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана договор на жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение.
В договоре на жилое помещение указываются реквизиты Гарантийного письма (дата выдачи, номер и орган, его выдавший), банковский счет продавца жилого помещения и определяется порядок уплаты суммы, превышающий размер предоставляемой социальной выплаты.
В случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) участник Программы предоставляет в управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана договор на жилое помещение, кредитный договор (договор займа), свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение.
Предоставление социальной выплаты производится в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет продавца жилого помещения и (или) кредитной организации.
В случае отказа участника Программы от участия в Программе после получения Гарантийного письма, прием документов для предоставления социальной выплаты может быть осуществлен дополнительно на высвободившуюся сумму социальной выплаты.
Работники муниципальных учреждений муниципального образования "Город Магадан", признанные участниками городской целевой программы "Жилье работникам муниципальных учреждений муниципального образования "Город Магадан" до 01.01.2012, имеют первоочередное право на предоставление социальной выплаты при условии соответствия их установленным требованиям в рамках действующей Программы.
