ЯГОДНИНСКИЙ РАЙОН МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ ЯГОДНИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 февраля 2012 г. № 146
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОНТРАКТОВ (ДОГОВОРОВ) НА ПРОВЕДЕНИЕ
СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ЖИЛИЩНОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ЯГОДНИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
В целях развития инвестиционной деятельности на территории муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район", а также в связи с необходимостью упорядочения работ по осуществлению реконструкции объектов нежилого фонда, проводимой за счет средств инвесторов, администрация Ягоднинского района постановляет:
1. Утвердить Положение
о порядке заключения инвестиционных контрактов (договоров) на проведение строительства, реконструкции объектов недвижимости жилищного назначения на территории муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район" согласно приложению № 1.
2. Утвердить проект
инвестиционного контракта (договора) на проведение строительства, реконструкции объектов недвижимости жилищного назначения на территории муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район" согласно приложению № 2.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы района Страдомского П.Н.
Глава района
Ф.И.ТРЕНКЕНШУ
Приложение № 1
к Постановлению
администрации
Ягоднинского района
от 24.02.2012 № 146
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОНТРАКТОВ (ДОГОВОРОВ)
НА ПРОВЕДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ ЖИЛИЩНОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЯГОДНИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
1. Общее положение
Настоящее Положение регулирует отношения между участниками инвестиционной деятельности, устанавливает порядок заключения контрактов инвестиционной деятельности (договоров) в области строительства, реконструкции объектов жилищного фонда, находящихся на территории муниципального образования.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" принят 25.02.1999, а не 05.02.1999.
8.1. Контракт может быть изменен по соглашению Сторон. Все изменения оформляются дополнительными соглашениями, которые являются неотъемлемой частью настоящего Контракта.
8.2. Обязательства Сторон по Контракту прекращаются:
- по письменно оформленному соглашению Сторон;
- по выполнении Сторонами всех обязательств по Контракту, завершении расчетов и оформлении имущественных отношений согласно акту о результатах реализации инвестиционного проекта.
8.3. В случае недостижения согласия по предлагаемым дополнительным соглашениям, а также при невыполнении обязательств одной из Сторон в соответствии с условиями Контракта Стороны вправе требовать расторжения (изменения) Контракта в арбитражном суде.
8.4. В случае расторжения Контракта Администрация в месячный срок имеет приоритетное право принять решение о выкупе по себестоимости у Инвестора-Застройщика результатов произведенных работ на основании документов, подтверждающих затраты Инвестора, без применения коэффициентов инфляции и поправочных коэффициентов (на момент расторжения).
В этом случае в сумму выкупа не включаются:
- неполученные доходы и косвенные убытки;
- штрафы по просроченным ссудам и другим неисполненным обязательствам, связанным с реализацией проекта;
- взносы по страхованию риска (рисков);
- затраты по доработке просроченной исходно- разрешительной документации;
- затраты по подготовке документации, несоответствующей функциональному назначению объекта, подлежащего строительству или реконструкции новым инвестором;
- затраты по работам, не являющимся предметом настоящего контракта;
- затраты по другим работам, которые утратили свою ценность вследствие длительного неосвоения строительной площадки;
- денежные санкции, понесенные Инвестором-Застройщиком вследствие просрочки исполнения обязательств перед третьими лицами;
- затраты, понесенные инвестором при участии в инвестиционном конкурсе.
8.5. В случае разногласий Сторон по определению суммы выкупа (размера затрат, понесенных Инвестором-Застройщиком на реализацию проекта по работам, принятым по актам приема-передачи), при расторжении Контракта, данный спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде в порядке, установленном законодательством РФ.
8.6. Возмещение Инвестору-Застройщику затрат в соответствии с п. 8.4
производится новым Инвестором в месячный срок после заключения с ним Контракта.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10. ФОРС-МАЖОР
10.1. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор): стихийные бедствия, эпидемия, наводнение и т.д. освобождают Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по Контракту.
Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства непреодолимой силы, обязана известить другие Стороны о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок.
10.2. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более шести месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от продолжения Контракта без уплаты штрафов и/или неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой Стороной.
10.3. Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой силы лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства.
11. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решать возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением настоящего Контракта, путем переговоров. В случае, если разногласия и споры не могут быть разрешены Сторонами в течение одного месяца путем переговоров, данные споры разрешаются Сторонами путем обращения в арбитражный суд.
12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
12.1. После подписания Контракта, Стороны вправе назначить своих уполномоченных представителей по Контракту, определив их компетенцию и уведомив об этом друг друга письменно.
12.2. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам до получения уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.
12.3. Контракт составлен в двух экземплярах - по одному для каждой Стороны. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.
12.4. Неотъемлемой частью Контракта являются следующие Приложения:
1) Инвестиционный проект с показателями его социально-экономической эффективности и оценкой целесообразности его реализации для муниципального образования;
2) постановление администрации МО "Ягоднинский муниципальный район" о реконструкции Объекта, определяющее условия реализации инвестиционного Контракта;
3) протокол заседания инвестиционного Совета об определении победителя конкурса инвестиционных проектов;
4) Техническое задание.
14. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
| Администрация: | Инвестор-Застройщик: |
