Утвержден
Распоряжением
комитета по управлению
государственным имуществом
Магаданской области
от 28.11.2008 № 580
(в редакции Распоряжения комитета
по управлению государственным
имуществом Магаданской области
от 19.08.2009 № 493)
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ"
I. Общие положения
1. Административный регламент предоставления государственной услуги "Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области" (далее - Регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности информации о предоставлении государственной услуги "Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области" (далее - государственная услуга) и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий комитета по управлению государственным имуществом Магаданской области по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области.
2. Государственная услуга предоставляется комитетом по управлению государственным имуществом Магаданской области (далее - Комитет).
Административные процедуры выполняют государственные гражданские служащие Магаданской области - специалисты отдела земельных отношений Комитета (далее - специалисты отдела земельных отношений).
В процессе предоставления государственной услуги Комитет взаимодействует с:
- федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, а также на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Магаданской области;
- Управлением Федерального казначейства по Магаданской области;
- органами местного самоуправления;
- организациями, предоставляющими услуги по проведению независимой оценки величины арендной платы за использование земельных участков;
- иными органами и организациями, имеющими сведения, которые необходимы для предоставления государственной услуги.
3. Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:
- Конституцией
Российской Федерации;
- Гражданским кодексом
Российской Федерации;
- Земельным кодексом
Российской Федерации;
- Федеральным законом
от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Собрание законодательства Российской Федерации", 29.10.2001, № 44, ст. 4148; 14.07.2003, № 28, ст. 2875; 15.12.2003, № 50, ст. 4846; 11.10.2004, № 41, ст. 3993; 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 17; 20.06.2005, № 25, ст. 2425; 02.01.2006, № 1, ст. 3, 17; 24.04.2006, № 17 (часть 1), ст. 1782; 03.07.2006, № 27, ст. 2881; 25.12.2006, № 52 (часть 1), ст. 5498; 12.02.2007, № 7, ст. 834; 30.07.2007, № 31, ст. 4009; 22.10.2007, № 43, ст. 5084; 12.11.2007, № 46, ст. 5553; 26.11.2007, № 48 (часть 2), ст. 5812; 03.12.2007, № 49, ст. 6071; 28.07.2008, № 30 (часть 1), ст. 3597);
- Федеральным законом
от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ("Собрание законодательства Российской Федерации", 30.07.2007, № 31, ст. 4017; 28.07.2008, № 30 (часть 1), ст. 3597);
- Федеральным законом
от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" ("Собрание законодательства Российской Федерации", 03.08.1998, № 31, ст. 3813; 28.01.2002, № 4, ст. 251; 25.03.2002, № 12, ст. 1093; 18.11.2002, № 46, ст. 4537; 13.01.2003, № 2, ст. 167; 03.03.2003, № 9, ст. 805; 30.08.2004, № 35, ст. 3607; 09.01.2006, № 2, ст. 172; 31.07.2006, № 31 (часть 1), ст. 3456; 12.02.2007, № 7, ст. 834; 16.07.2007, № 29, ст. 3482; 30.07.2007, № 31, ст. 4016; 07.07.2008, № 27, ст. 3126);
- Федеральным законом
Российской Федерации от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" ("Собрание законодательства Российской Федерации", 08.05.2006, № 19, ст. 2060);
- Законом
Магаданской области от 14.02.2002 № 232-ОЗ "О порядке управления государственной собственностью Магаданской области" (приложение к газете "Магаданская правда", № 020 (18943), 20.02.2002; № 70 (19143), 24.06.2003; № 146 (19370), 29.12.2004; № 81 (19452), 26.07.2005; газета "Магаданская правда", № 64 (19585), 14.06.2006; № 130 (19651), 17.11.2006; приложение к газете "Магаданская правда", № 51 (19719), 15.05.2007; газета "Магаданская правда", № 132 (19800), 23.11.2007; приложение к газете "Магаданская правда" № 67 (19882), 18.06.2008);
- Постановлением
администрации Магаданской области от 13.07.2006 № 255-па "Об утверждении Положения о комитете по управлению государственным имуществом Магаданской области" с изменениями, внесенными Постановлением администрации Магаданской области от 19.06.2008 № 216-па ("Магаданская правда", № 78 (19599), 18.07.2006); № 69 (19884), 24.06.2008);
- Постановлением
администрации Магаданской области от 02.11.2006 № 404-па "Об утверждении условий предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области, и методики расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Магаданской области" ("Магаданская правда", № 126 (19647), 08.11.2006; № 139 (19807), 11.12.2007; № 93 (19908), 19.08.2008).
4. Конечными результатами предоставления государственной услуги являются:
- заключение с заявителем договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Магаданской области;
- отказ в предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в собственности Магаданской области.
Процедура предоставления государственной услуги завершается путем получения заявителем:
- договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Магаданской области;
- сообщения об отказе в предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в собственности Магаданской области.
5. Заявителями являются:
- юридические лица, в том числе иностранные (зарегистрированные в Российской Федерации в установленном законодательством порядке);
- индивидуальные предприниматели;
- физические лица.
комитета по управлению государственным
имуществом Магаданской области
__________________ (Ф.И.О.)
МП
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Комиссия в составе:
от "Арендодателя" - ________________________________________________,
от "Арендатора" - __________________________________________________
составили настоящий акт в том, что "___" ___________ 20__ г. Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок площадью _____ кв. м под ________________________, расположенный по адресу: _______________________, согласно Плану земельного участка (прилагается), в состоянии пригодном для использования.
Подписи:
Арендодатель ___________________ ______________________(Ф.И.О.)
МП
Арендатор _____________________ _______________________(Ф.И.О.)
Приложение № 2
к договору № ___ от __________ г.
Арендатор Арендодатель
____________________________ ____________________________
"__________"________ (Ф.И.О.) "_________"_________ (Ф.И.О.)
МП МП
РАСЧЕТ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Арендатор _________________________________________________________
Арендодатель: Комитет по управлению государственным имуществом Магаданской области
Адрес: ____________________________________________________________
(местоположение земельного участка)
Арендуемая площадь (кв. м) (П) _____________
Кадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка (руб.) (С) _____________
Корректирующий коэффициент, учитывающий
функциональное использование земли (%) (К) _____________
Базовая ставка арендной платы (руб.) (Бап = С x К) _____________
Коэффициент вида деятельности (Ктд) _____________
Арендная плата в год Ап = Бап x Ктд x П _____________
Арендная плата в месяц Ап : 12 _____________
(должность, Ф.И.О. исполнителя) _____________
(подпись)
