ГЛАВА ТЕНЬКИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 мая 2006 г. № 117
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА (КРОМЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)
(в ред. Постановлений главы Тенькинского района
от 09.01.2008 № 3
,
от 31.12.2008 № 382
)
В целях совершенствования экономического регулирования деятельности органов местного самоуправления в договорных отношениях по аренде муниципального имущества (кроме земельных участков) на территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области, повышения эффективности использования объектов муниципальной собственности и пополнения районного бюджета, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, подпунктом 6 пункта 1 статьи 55 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", подпунктом 5 пункта 2 статьи 23
, подпунктом 6 пункта 1 статьи 43
Устава муниципального образования Тенькинский район Магаданской области, пунктами 4.2, 4.3, 4.7, 4.8 Положения о порядке предоставления в аренду объектов муниципального имущества Тенькинского района, утвержденного Решением Тенькинского районного Собрания представителей от 17.11.2000 № 122 с изменениями и дополнениями, постановляю:
1. Утвердить Порядок определения платы за аренду муниципального имущества (кроме земельных участков) согласно приложению № 1
к настоящему Постановлению и установить, что величина арендной платы определяется в соответствии с утвержденным Порядком либо в соответствии с отчетом об оценке стоимости права аренды объекта муниципальной собственности, выполненного лицензированным оценщиком:
а) за пользование помещениями - на основании рыночной величины арендной платы за 1 кв. м нежилого помещения в месяц, определенной оценщиком на основании договора на оценку объекта оценки;
б) за пользование оборудованием и иным имуществом - на основании рыночной цены годовой арендной платы за пользование имуществом, определенной оценщиком на основании договора за оценку объекта оценки.
Финансирование работ по оценке рыночной величины арендной платы производится за счет лиц, использующих (или имеющих намерение использовать) на праве аренды муниципальное имущество Тенькинского района.
2. Установить минимальные размеры ставок арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом муниципального образования Тенькинский район Магаданской области (кроме земельных участков и объектов недвижимости, являющихся собственностью других муниципальных образований на территории Тенькинского района) без учета налога на добавленную стоимость, стоимости коммунальных услуг, платы за землю и других затрат арендодателей за 1 квадратный метр арендуемой площади в месяц согласно
приложению № 2
к настоящему Положению.
(п. 2 в ред. Постановления
главы Тенькинского района от 31.12.2008 № 382)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Установить, что величина арендной платы за 1 квадратный метр не может быть ниже минимальных размеров ставок арендной платы, определенных Постановлением Главы Тенькинского района
Если величина арендной платы, рассчитанная в соответствии с порядком, указанным в пункте 1
настоящего Постановления, меньше минимальной, то за величину арендной платы за 1 квадратный метр принимается минимальный размер ставки арендной платы за 1 квадратный метр.
Если после вступления в силу настоящего Постановления величина арендной платы, установленная действующими долгосрочными договорами или краткосрочными договорами аренды, по окончании которых арендатор намерен заключить договор на новый срок, больше, чем величина арендной платы, рассчитанная в соответствии с порядком, указанным в пункте 1
настоящего Постановления, или с применением минимального размера ставки арендной платы за 1 квадратный метр, величина арендного платежа устанавливается в прежнем размере, увеличенном на прогнозный показатель коэффициента инфляции на соответствующий год.
При определении размера арендной платы в соответствии с настоящим Постановлением применять вместо прогнозного коэффициента инфляции на 2009/2008 год, корректирующий коэффициент 1,2.
(в ред. Постановлений главы Тенькинского района от 09.01.2008 № 3
, от 31.12.2008 № 382
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Решения по заявлениям арендаторов об изменении размера арендной платы, предоставлении рассрочки или отсрочки уплаты арендных платежей за пользование муниципальным имуществом (кроме земельных участков) принимаются комиссией по рассмотрению вопросов сдачи в аренду муниципального имущества и могут быть обжалованы заявителями Главе Тенькинского района.
5. Комитету по управлению имуществом Тенькинского района (В.Н. Пименов):
5.1. Довести настоящее Постановление до сведения муниципальных организаций и предприятий, самостоятельно выступающих в качестве арендодателей муниципального и сдающие в аренду муниципальное имущество, закрепленное за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения.
5.2. Внести с 01.07.2006 в действующие договоры аренды муниципального имущества изменения, касающиеся расчета арендной платы.
6. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
И.о. Главы Тенькинского района
С.К.СИМОНОВ
Приложение № 1
к Постановлению
Главы Тенькинского района
от 12.05.2006 № 117
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
(КРОМЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ДРУГИХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ТЕНЬКИНСКОГО
РАЙОНА) БЕЗ УЧЕТА НАЛОГА НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ,
СТОИМОСТИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ И ДРУГИХ
ЗАТРАТ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ ЗА 1 КВАДРАТНЫЙ МЕТР
АРЕНДУЕМОЙ ПЛОЩАДИ В МЕСЯЦ
(в ред. Постановления
главы Тенькинского района
от 31.12.2008 № 382)
(см. текст в предыдущей редакции
)
(в рублях)
┌───┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬──────────────┐
│ № │ Категории объектов аренды и арендаторов │поселок│ поселки: │
│п/п│ муниципального недвижимого имущества │ Усть- │Мадаун, Омчак,│
│ │ │ Омчуг │Транспортный, │
│ │ │ │им. Гастелло, │
│ │ │ │им. Матросова,│
│ │ │ │ им. Белова, │
│ │ │ │ село Кулу, │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼──────────────┤
│ 1│ 2 │ 3 │ 4 │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼──────────────┤
│ 1.│Для организаций всех организационно-правовых│ │ │
│ │форм и предпринимателей без образования│ 30│ 20│
│ │юридического лица за пользование подвальными│ │ │
│ │и полуподвальными помещениями │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼──────────────┤
│ 2.│Для организаций всех организационно-правовых│ │ │
│ │форм и предпринимателей без образования│ │ │
│ │юридического лица за пользование помещениями,│ │ │
│ │не относящимся к подвальным и полуподвальным,│ │ │
│ │в том числе: │ │ │
│ │- в каменных зданиях │ 40│ 30│
│ │ │ │ │
│ │- в деревянных зданиях │ 30│ 15│
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼──────────────┤
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
│ 4.│Для отдельно стоящих зданий-складов,│ │ │
│ │производственных и административных зданий,│ │ │
│ │использующихся одним арендатором (согласно│ │ │
│ │технической документации или фактическому│ │ │
│ │использованию на момент заключения договора│ │ │
│ │аренды) │ 35│ 25│
└───┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴──────────────┘
