ЯГОДНИНСКОЕ РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 31 мая 2011 г. № 240
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ И (ИЛИ) В ВЕДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЯГОДНИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ"
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, пунктом 3 части 1 статьи 15, статьями 50 и 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава
муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области" Ягоднинское районное Собрание представителей решило:
1. Утвердить Положение
"О порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и (или) в ведении муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области" согласно Приложению.
2. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава МО
"Ягоднинский муниципальный
район Магаданской области"
Ф.И.ТРЕНКЕНШУ
Приложение
к Решению
Ягоднинского районного
Собрания представителей
от 31 мая 2011 года № 240
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
И (ИЛИ) В ВЕДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЯГОДНИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ"
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Приказом от 30 октября 2007 г. № 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения" и Уставом
муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области".
1.2. Настоящее Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и (или) в ведении муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области", в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений:
в собственность гражданам и юридическим лицам;
в постоянное (бессрочное) пользование юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации;
в безвозмездное срочное пользование юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации;
в аренду гражданам и юридическим лицам;
на праве ограниченного пользования.
1.3. Полномочия продавца при предоставлении земельных участков в собственность, арендодателя при предоставлении земельных участков в аренду, ссудодателя при предоставлении земельных участков в безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование, на праве ограниченного пользования от имени муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области" осуществляет муниципальное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области" (далее по тексту - Комитет).
1.3.1. Учет субъектов прав в соответствии с заключенными договорами осуществляет Комитет.
1.3.2. Полномочия органов местного самоуправления по формированию персональных составов членов садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан осуществляет Комитет.
1.4. Земельные участки, расположенные на межселенной территории муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области", предоставляются с учетом норм, утвержденных отдельным решением Ягоднинского районного Собрания представителей.
Земельные участки, расположенные на территории поселения, входящего в состав муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области", предоставляются с учетом установленных поселением норм
Договор аренды земельного участка для размещения некапитального объекта заключается в десятидневный срок после принятия решения о предоставлении такого земельного участка заинтересованному лицу без проведения торгов в соответствии с пунктом 5.2
настоящего Положения. В случае если продажа права на заключение договора аренды под размещение на земельных участках некапитальных объектов осуществлена на торгах, договоры аренды земельных участков заключаются не позднее чем через пять дней после подписания протокола о результатах торгов.
Подготовка проектов договоров купли-продажи или аренды земельных участков под зданиями, строениями и сооружениями и направление их заявителям с предложением о заключении соответствующего договора осуществляется Комитетом в сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации.
4.5. Прием-передача земельного участка в аренду, в собственность и безвозмездное срочное пользование осуществляется Комитетом совместно с арендатором, собственником или ссудополучателем в пятидневный срок с момента заключения (расторжения, прекращения) соответствующего договора с оформлением акта приема-передачи по форме, утвержденной администрацией Ягоднинского района.
5. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ
5.1. Договор аренды земельного участка заключается на срок, определенный в договоре.
5.2. Земельные участки для размещения некапитальных объектов (временных построек, киосков, навесов и иных видов некапитальных строений) предоставляются в аренду на срок не более двух лет.
Предоставление земельных участков для указанных целей может осуществляться на основании заявления гражданина или юридического лица.
Заявка на перезаключение договора аренды на новый срок подлежит подаче арендодателю за 30 дней до окончания срока действия договора аренды.
Подготовка документации на земельный участок осуществляются в соответствии с абзацем вторым пункта 4.4
настоящего Положения.
В двухнедельный срок с момента поступления в Комитет соответствующего пакета документов глава Ягоднинского района может принять решение о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка либо о публикации сообщения о приеме заявлений относительно предоставления в аренду такого земельного участка. Комитет обеспечивает публикацию сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка, его площади и разрешенном использовании. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования информационного сообщения заявления не поступили, такой земельный участок предоставляется в аренду лицам, указанным в абзаце втором настоящего пункта.
5.3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются постановлением администрации Ягоднинского района.
Корректирующий коэффициент для исчисления годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливается постановлением администрации Ягоднинского района.
Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные посредством проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, на первый год аренды определяется исходя из размера арендной платы, установленной на торгах (конкурсах, аукционах).
5.4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются нормативно-правовыми актами администрации Магаданской области (субъекта РФ).
5.5. Размер арендной платы за земельные участки может изменяться не чаще одного раза в год.
5.6. Списание нереальной к взысканию задолженности по арендной плате за пользование земельными участками в бюджет муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области" осуществляется в соответствии с Порядком признания безнадежной к взысканию и списания задолженности по арендной плате за землю, утвержденным постановлением администрации Ягоднинского района.
6. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В
ПОЛУЧЕНИИ САДОВЫХ, ОГОРОДНЫХ ИЛИ ДАЧНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, И ВЫБОРА ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
6.1. Граждане, нуждающиеся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, обращаются с заявлениями в на имя главы Ягоднинского района.
6.2. Списки граждан, подавших до 1 сентября каждого года заявление о предоставлении садового, огородного или дачного участка, и изменения указанных списков утверждаются постановлением администрации Ягоднинского района в срок до 1 октября каждого года и доводятся до сведения заинтересованных граждан.
6.3. Отдел архитектуры на основании утвержденных списков граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного участка, в месячный срок определяет потребность в садовых, огородных или дачных участках, осуществляет выбор (предварительное согласование) соответствующих земельных участков с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, направляет в Комитет варианты предоставления земельных участков (схемы земельных участков) или дает заключение о невозможности предоставить земельный участок.
6.4. Комитет в месячный срок письменно уведомляет граждан, согласно очередности, о вариантах размещения земельных участков для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства. В срок до 1 апреля каждого года гражданин письменно уведомляет комитет о своем согласии либо об отказе в получении соответствующего земельного участка.
6.5. Комитет с учетом пожеланий граждан и с их согласия ежегодно формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан.
6.6. После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения земельные участки предоставляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
6.7. Исключение из списков граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, производится на основании постановления администрации Ягоднинского района в случаях:
- предоставления данному гражданину земельного участка для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан;
- подачи личного заявления об исключении из списка.
6.8. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Рассмотрение заявлений граждан о предоставлении земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальном порядке и принятие решений о предоставлении прав на земельные участки осуществляется в порядке, установленном разделом 4
настоящего Положения, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области" и схемами зонирования территории.
7. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
7.1. Право на предоставленные земельные участки удостоверяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2. Обязанности по регистрации прав на предоставленные земельные участки возлагаются на их правообладателей.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
7.1. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком или права аренды земельного участка в связи с добровольным отказом землепользователя, землевладельца, арендатора от принадлежащего ему права на земельный участок, производится постановлением администрации Ягоднинского района в порядке, предусмотренном законодательством.
7.2. Проверка соблюдения условий пользования предоставленным земельным участком производится Комитетом в соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области", утвержденным отдельным решением Ягоднинского районного Собрания представителей.
