МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ПОСЕЛОК ОРОТУКАН
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 20 ноября 2009 г. № 55
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТАРИФОВ ПО ОПЛАТЕ ГРАЖДАН
ЗА ЖИЛЬЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ НА 2010 ГОД
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Постановлением Правительства РФ от 17.02.2004 № 89 "Об утверждении основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства", Приказом
Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 13.11.2009 № 2-ЖКХ/36 "Об установлении предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Магаданской области на 2010 год" Собрание представителей муниципального образования поселок Оротукан решило:
1. Утвердить Положение
"Об оплате за жилье и коммунальные услуги на территории муниципального образования поселок Оротукан на 2010 год", Постановление
"Об установлении норм потребления жилищно-коммунальных услуг и установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, для граждан проживающих на территории муниципального образования поселок Оротукан на 2010 год" (приложение к Постановлению от 20.11.2009 № 82-П).
2. Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2010 года.
3. Настоящее Решение обнародовать в установленном порядке.
Глава муниципального образования
Н.А.МАЛЫШЕНКО
Приложение
к Решению
Собрания представителей
МО поселок Оротукан
№ 55 от 20 ноября 2009 года
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОПЛАТЕ ЗА ЖИЛЬЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
НА ТЕРРИТОРИИ МО ПОСЕЛОК ОРОТУКАН НА 2010 ГОД
1. Установить с 1 января 2010 года нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг, тарифы платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда, платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения для граждан, проживающих в поселке Оротукан на 2010 год, согласно приложениям № 1, 2 к Постановлению главы администрации МО п. Оротукан от 20.11.2009 № 82-П.
2. Пересмотр или изменение цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений и тарифов на коммунальные услуги в жилых помещениях может осуществляться не чаще одного раза в год.
3. Пересмотр или изменение цен может осуществляться только на основании результатов независимой экспертизы фактических затрат на содержание, ремонт жилья и оказание коммунальных услуг, которая проводится в порядке, определяемом органами местного самоуправления.
Не допускается изменение этих цен и тарифов в течение финансового года без одновременного внесения изменений и дополнений в нормативные правовые акты о бюджете на текущий финансовый год.
4. Считать социальной нормой в муниципальном образовании поселок Оротукан:
- 18 кв. метров общей площади жилья - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
- 21 кв. метра общей площади жилья - на семью из 2-х человек;
- 33 кв. метра общей площадью жилья - на одиноко проживающих граждан.
5. Установить с 01.01.2010 следующие платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:
- плата за пользование жилым помещением (плата за наем);
- плата за содержание и ремонт жилого помещения;
- плата за коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).
6. Установить максимально допустимую долю расходов граждан на услуги ЖКХ от совокупного дохода семьи - 22%.
7. Установить срок для оплаты жилищно-коммунальных услуг - не позднее 10 числа, следующего за оплачиваемым месяца. При задержке оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги взыскивается пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.
8. Лица, проживающие в помещениях муниципального, жилищного фонда, подлежащих сносу и расселению в соответствии с решениями и постановлениями органов местного самоуправления, освобождаются от оплаты за жилье по договору найма и оплаты расходов на техническое обслуживание, в части текущий ремонт и содержание жилья.
9. Если собственником квартиры является юридическое лицо, оплата за жилье и коммунальные услуги устанавливается в пределах полного возмещения экономически обоснованных затрат согласно приложению № 1 к Постановлению главы администрации МО п. Оротукан от 20.11.2009 № 81-П.
10. Все остальные ведомства тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг устанавливают самостоятельно, исходя из собственных расходов, но не выше тарифов утвержденных для населения, проживающего в государственном и муниципальном жилом фонде.
11. Льготами по оплате за жилищно-коммунальные услуги пользуются категории граждан в соответствии с действующими федеральными законами, нормативными актами органов власти Магаданской области, Ягоднинского района и МО п. Оротукан. Льготы, установленные нормативными актами органов власти поселения, предоставляются в пределах социальной нормы.
12. При временном отсутствии граждан по месту жительства, платежи за пользование жилым помещением (плата за наем), плата за содержание и ремонт жилого помещения, отопление предъявляются нанимателям и собственникам жилья и оплачиваются ими вне зависимости от факта проживания в квартирах, а по коммунальным услугам (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) они освобождаются от обязанностей по их оплате при условии документального подтверждения факта временного отсутствия.
13. Оплата за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в коммунальных квартирах производятся за квадратные метры жилой площади, а распределение затрат по отоплению мест общего пользования определяются гражданами, проживающими в коммунальной квартире, и письменно сообщается в жилую организацию. В случае отсутствия письменного сообщения, оплата услуг по отоплению распределяется обслуживающей стороной пропорционально площади, занимаемой гражданами жилых помещений.
14. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственников жилищного фонда.
15. Организации и ведомства имеющие в собственности жилые помещения и предоставляющие их гражданам по договору социального найма, устанавливают тарифы самостоятельно за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги исходя из собственных доходов, но не выше тарифов утвержденных для населения, проживающего в муниципальном жилом фонде МО п. Оротукан.
Примечание
1. Для лиц, проживающих в квартирах, плата за отопление устанавливается с учетом среднегодового потребления тепла и производится ежемесячно, за 1 кв. м общей площади.
2. Оплата жилья по статье "Содержание и ремонт жилого помещения" нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения, находящихся в муниципальном жилом фонде, а так же собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, которые не приняли решение о способе управления жилыми помещениями, включает в себя внесение платы:
а) за содержание жилья, которое состоит из:
- содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши;
- технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, технических помещений жилого дома;
- содержание придомовой территории;
б) за ремонт жилья, включающий в себя текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья.
3. Оплата коммунальных услуг (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, канализации, горячего водоснабжения и теплоснабжения - отопления), осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду, не зависимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.
