МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ПОСЕЛОК ДУКАТ"
ОМСУКЧАНСКОГО РАЙОНА МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "П. ДУКАТ"
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2008 г. № 18
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "П. ДУКАТ"
ОМСУКЧАНСКОГО РАЙОНА МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях упорядочивания схемы управления многоквартирным домом, все помещения которого находятся в собственности муниципального образования "п. Дукат", руководствуясь Жилищным кодексом РФ, Уставом
муниципального образования "п. Дукат", решили:
1. Принять Порядок
управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования "п. Дукат", согласно приложению.
2. Настоящее Решение подлежит обнародованию путем размещения на информационном стенде и передачи в библиотеку "п. Дукат". Вступает в силу с 10.05.2008.
Глава муниципального
образования "п. Дукат"
В.М.ОЩЕПКОВА
Приложение
к Решению СП
№ 18 от 29.04.2008
ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ М.О. "П. ДУКАТ"
1. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования "п. Дукат" (далее по тексту - многоквартирный дом), осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса, или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.
2. Организация и проведение конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, установленном Правилами проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75.
3. Инициатором организации конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом является администрация м.о. "п. Дукат", конкурс проводится администрацией муниципального образования "п. Дукат" или по соглашению сторон - уполномоченным органом администрации Омсукчанского района.
4. Договор управления многоквартирным домом заключается в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. От имени муниципального образования "п. Дукат" договор управления многоквартирным домом заключает орган, осуществляющий управление муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления). Договор управления многоквартирным домом, закрепленным на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, заключает организация, обладающая указанным вещным правом (далее - уполномоченная организация).
5. По договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги лицам, пользующимся помещениями в этом доме, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
6. Не позднее десяти дней после заключения договора управления многоквартирным домом орган управления или уполномоченная организация:
а) организует передачу управляющей организации технической и бухгалтерской документации на многоквартирный дом по акту приема-передачи
согласно приложению к настоящему Порядку;
б) осуществляет в установленном порядке оформление и восстановление необходимой для управления многоквартирным домом технической документации;
в) уведомляет нанимателей жилых помещений о передаче многоквартирного дома в управление.
7. Капитальный ремонт многоквартирного дома (общего имущества многоквартирного дома) производится за счет муниципального образования "п. Дукат" в пределах средств, предусмотренных на эти цели бюджетом муниципального образования "п. Дукат" в соответствующем финансовом году.
│ 2.3.│Копии договоров на аренду или│ │ │ │ │ │
│ │другое право на нежилое│ │ │ │ │ │
│ │помещение в доме │ │ │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────┼──────┼───────┼──────┼─────┼──────┤
│ 2.4.│Копии договоров социального│ │ │ │ │ │
│ │найма │ │ │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────┼──────┼───────┼──────┼─────┼──────┤
│ 2.5.│Акты подготовки дома к│ │ │ │ │ │
│ │сезонной эксплуатации, паспорта│ │ │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────┼──────┼───────┼──────┼─────┼──────┤
│ 2.6.│Акты устранения замечаний и│ │ │ │ │ │
│ │нарушений от Государственной│ │ │ │ │ │
│ │жилищной инспекции, имеющихся│ │ │ │ │ │
│ │до момента передачи дома в│ │ │ │ │ │
│ │управление │ │ │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────┼──────┼───────┼──────┼─────┼──────┤
│ 2.7.│Акты по передаче материальных│ │ │ │ │ │
│ │ценностей, относящихся к общему│ │ │ │ │ │
│ │имуществу дома (пожарные│ │ │ │ │ │
│ │шланги, светильники, кожухи,│ │ │ │ │ │
│ │аншлаги, номерные знаки,│ │ │ │ │ │
│ │почтовые ящики, малые формы,│ │ │ │ │ │
│ │детские и спортивные площадки и│ │ │ │ │ │
│ │пр.) │ │ │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────┼──────┼───────┼──────┼─────┼──────┤
│ 3.│Бухгалтерская документация │ │ │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────┼──────┼───────┼──────┼─────┼──────┤
│ 3.1.│Копии финансово-лицевых счетов│ │ │ │ │ │
│ │со сведениями по нанимателям │ │ │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────┼──────┼───────┼──────┼─────┼──────┤
│ 3.2.│Акты на остаточную стоимость│ │ │ │ │ │
│ │строения │ │ │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────┼──────┼───────┼──────┼─────┼──────┤
│ 3.3.│Гарантийные письма и│ │ │ │ │ │
│ │обязательства │ │ │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────┼──────┼───────┼──────┼─────┼──────┤
│ 3.4.│Копии "истории начислений" по│ │ │ │ │ │
│ │жилым и нежилым помещениям │ │ │ │ │ │
└─────┴───────────────────────────────┴──────┴───────┴──────┴─────┴──────┘
С момента подписания настоящего акта передающая сторона считается выполнившей свои обязательства по передаче документов, необходимых для управления многоквартирным домом, кроме тех, представление которых гарантируется письменными обязательствами передающей стороны, а принимающая сторона обязуется обеспечить их надлежащее хранение и приступить к управлению домом в сроки, указанные в договоре управления многоквартирным домом.
Передающая сторона: Принимающая сторона:
____________________ _____________________
М.П. М.П.
Примечание. Для индивидуального предпринимателя вместо печати указываются паспортные данные.
