МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ПОСЕЛОК ОРОТУКАН
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 18 февраля 2009 г. № 8
О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ПОСЕЛОК ОРОТУКАН И УТВЕРЖДЕНИЯ ЕГО В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом муниципального образования поселок Оротукан, Решением Ягоднинского Собрания представителей от 18.12.2000 № 97 "Об утверждении порядка использования и распоряжения нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности Ягоднинского района", в целях повышения эффективности использования муниципального имущества и пополнения бюджета муниципального образования поселок Оротукан Собрание представителей муниципального образования поселок Оротукан решило:
1. Внести дополнения в Положение "О порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования поселок Ороуткан".
2. Часть 1 "Общие положения" дополнить пунктом 1.5 следующего содержания:
"При сдаче в аренду нежилых встроенных и встроено-пристроенных помещений, включенных в казну муниципального образования поселок Ороуткан, расположенных в многоквартирном доме, в состав арендной платы включается плата за землю, исчисленная соразмерно доле помещения в общем строении, и на основе действующих ставок арендной платы за землю.".
3. Решения Собрания представителей № 3
от 30.01.2009, № 14
от 01.02.2007 считать утратившим силу.
4. Данное Решение вступает в силу с момента его подписания и подлежит обнародованию.
Глава муниципального образования
Н.А.МАЛЫШЕНКО
Приложение № 1
к Решению
Собрания представителей
МО пос.Оротукан
от 18.02.2009 № 8
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОСЕЛОК ОРОТУКАН
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности поселка Оротукан (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Указом президента Российской Федерации от 14.10.1992 № 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду, Уставом муниципального образования поселок Оротукан.
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок сдачи в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества МО п. Оротукан (далее - муниципального имущества), оформление Договора, расчет арендной платы и ее изыскания, а также распределение средств от сдачи имущества в аренду.
1.3. Арендодателями (ссудодателями) муниципального имущества па территории муниципального образования поселка Оротукан являются:
а) администрация муниципального образования поселок Оротукан: при сдаче в аренду или безвозмездное пользование муниципального имущества, составляющего казну МО п. Оротукан;
б) муниципальные учреждения: при сдаче в аренду (безвозмездное пользование) муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления;
в) муниципальные унитарные предприятия при сдаче в аренду (безвозмездное пользование) муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения.
1.4. Сдача аренду (безвозмездное пользование) недвижимого имущества осуществляется муниципальными предприятиями только с предварительного письменного согласия главы администрации МО п. Оротукан.
Движимое имущество муниципальные предприятия и учреждения имеют право сдавать в аренду (безвозмездное пользование) самостоятельно. Расчет арендной платы к таким Договорам аренды производиться работниками финансового отдела администрации МО п. Оротукан в соответствии с утвержденной методикой расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом МО п. Оротукан. Копии Договоров аренды (безвозмездного пользования) движимого имущества муниципальные предприятия и учреждения обязаны предоставить в пятидневный срок с момента заключения Договора.
1.5. При сдаче в аренду нежилых встроенных и встроено-пристроенных помещений, включенных в казну муниципального образования поселок Оротукан, расположенных в многоквартирном доме, в состав арендной платы включается плата за землю, исчисленная соразмерно доле помещения в общем строении, и на основе действующих ставок арендной платы за землю.
2. Основные условия сдачи имущества в аренду
2.1. Муниципальное движимое и недвижимое имущество может быть сдано в аренду любым юридическим лицам, в том числе и иностранным, зарегистрированным в Российской Федерации в установленном порядке и предпринимателями без образования юридического лица, в соответствии с условиями, перечисленными в настоящем положении.
2.2. Объектами аренды могут являться:
- нежилые здания, помещения и сооружения:
- имущественные комплексы:
- движимое имущество, (оборудование, транспортные средства, инвентарь) находящееся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий.
2.3. В исключительных случаях арендованное имущество может быть сдано в субаренду с предварительного письменного разрешения главы администрации МО п. Оротукан в порядке, установленном действующим законодательством.
2.4. Целесообразность заключения Договора аренды на срок более одного года рассматривается комиссией по принятию решения о передаче имущества в долгосрочную аренду.
2.5. Правом безвозмездного пользования муниципальным имуществом обладают:
- муниципальные органы государственной власти, поселковые муниципальные учреждения, поселковые казенные предприятия;
- иные юридические лица и предприниматели без образования юридического лица в случаях установленных решением собственника имущества.
При передаче в безвозмездное пользование нежилых помещений в административных зданиях норма устанавливается в размере не более 9 кв. м общей площадью на одного работника.
2.6. Получение права аренды может быть реализовано путем проведения конкурсов и аукционов согласно утвержденного Положения о проведении торгов на право аренды недвижимости за исключением:
а) предоставления указанных прав на это имущество на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
б) передачи религиозным организациям в безвозмездное пользование культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного значения;
в) предоставления указанных прав на это имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным, Центральному банку Российской Федерации;
г) предоставления указанных прав на это имущество на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление указанных прав на это имущество одному лицу на совокупный срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).
3. Договора аренды
3.1. Основным документом, регламентирующим отношения Арендодателя с Арендатором, является Договор о передаче в аренду объектов, находящихся в собственности МО п. Оротукан.
3.2. В договоре аренды указывается: предмет и цель Договора, порядок передачи объекта Договора, срок действия, права, обязанности и ответственность сторон по Договору, размер и порядок внесения арендной платы, условия изменения, прекращение и расторжение договора, юридические адреса и банковские реквизиты сторон.
Обязательным приложением к Договору является выкопировка плана арендуемого помещения, заверенная собственником.
3.3. Договор аренды заключается администрацией МО п. Оротукан в двух экземплярах (один - Арендатору, один - Арендодателю).
3.4. Договора аренды расторгается:
- по соглашению сторон;
- при ликвидации организации - Арендатора;
- в судебном порядке при нарушении условий Договора Арендатором в случае невозможности решения вопроса путем соглашения сторон;
- по иным основаниям, предусмотренным в Договоре аренды.
4. Определение размера арендной платы
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
5.1. Расчет арендной платы за пользование объектом муниципального имущества оформляется в виде приложения к Договору аренды и является неотъемлемой частью Договора.
5.2. Величина арендной платы определяется в соответствии с утвержденной методикой (приложение № 2 - не приводится).
5.3. Минимальная величина арендной платы за один квадратный метр арендуемой площадью в месяц устанавливается главой администрации МО п. Оротукан.
Размер арендной платы по расчету не может быть ниже установленной минимальной ставки.
5.4. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом подлежит перечислению арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, в доходы местного бюджета.
5.5. Сумму налога на добавленную стоимость Арендатор самостоятельно причисляет в установленном порядке в доход соответствующего бюджета отдельным платежным поручением.
5.6. В случае нарушения сроков внесения арендных платежей согласно п. 5.4
, за каждый день просрочки платежа начисляется пеня в размере 0,1% от суммы просроченной арендной платы.
5.7. Глава администрации МО п. Оротукан может предоставить льготу по арендной плате организации-Арендатору, имеющей особую социально экономическую значимость.
5.8. Арендатор оплачивает компенсационные расходы коммунальные платежи, амортизационные отчисления соответствующие налоги и сборы и иные затраты балансодержателя или Арендодателя, связанные с эксплуатацией, ремонтом и содержанием имущественного комплекса, по фактическим затратам на основании Договора, заключенного с балансодержателем или непосредственным поставщиком коммунальных и прочих услуг по согласованию с Арендодателем.
5.9. Учет Договоров аренды, исполнения условий Договора по использованию объектов аренды, контроль за своевременным внесением арендной платы в местный бюджет возлагается на администрацию МО п. Оротукан.
