АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПОСЕЛОК СЕЙМЧАН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 ноября 2009 г. № 279
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА 2010 ГОД
В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом
Департамента цен и тарифов Магаданской области от 26 октября 2009 года № 23-4/э "Об установлении на 2010 год тарифа на тепловую энергию, вырабатываемую МУП "Сеймчантеплосеть", Приказом
Департамента цен и тарифов Магаданской области от 13.11.2009 № 2-ЖКХ/36 "Об установлении предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Магаданской области на 2010 год", Приказом
Департамента цен и тарифов Магаданской области от 06.10.2009 № 2-ЖКХ/30 "Об установлении индексов максимально возможного изменения тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, оказывающих услуги в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, утилизации (захоронении) твердых бытовых отходов с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, оказывающих услуги в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов по муниципальным образованиям Магаданской области на 2010 год, Закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", в соответствии п. 7.4 "Порядка формирования и утверждения тарифов на услуги, оказываемые муниципальными предприятиями и учреждениями муниципального образования "поселок Сеймчан", утвержденного Решением Собрания представителей МО "поселок Сеймчан" 12.12.2008, администрация муниципального образования "поселок Сеймчан", на основании Решения Собрания представителей МО "поселок Сеймчан" от 27.11.2009 № 21-11 "О согласовании проекта постановления главы администрации МО "поселок Сеймчан" "Об установлении размера платы за жилье и коммунальные услуги для населения на 2010 год", администрация муниципального образования "поселок Сеймчан", постановляет:
1. Установить следующие платежи по оплате за жилье и коммунальные услуги:
1.1. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения для муниципального жилищного фонда, включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением (плата за наем):
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по содержанию текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- вывоз и утилизация твердых бытовых отходов;
- плату за коммунальные услуги.
1.2. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация).
1.3. Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с заключенными договорами.
2. Пересмотр или изменение платы за содержание и ремонт жилого помещения, плата за пользование жилым помещением и тарифов по оплате за коммунальные услуги может осуществляться не чаще одного раза в год.
Не допускается изменение платы и тарифов в течение финансового года без одновременного внесения изменений и дополнений в нормативные правовые акты о бюджете на текущий финансовый год.
3. Считать социальной нормой п. Сеймчан:
- 18 кв. м общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
- 42 кв. м - семья из двух человек;
- 33 кв. м - для одиноко проживающего гражданина.
4. Установить экономически обоснованные тарифы
за жилое помещение и коммунальные услуги в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения согласно приложению № 1.
5. Установить тарифы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан - нанимателей жилых помещений, занимаемого по договору социального найма и тарифы
по оплате за коммунальные услуги для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирном доме согласно приложению № 2.
6. Утвердить перечень
работ и услуг, вошедших в размер платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, согласно приложению № 3.
7. Установить срок для оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение - не позднее 17 числа следующего за оплачиваемым месяцем.
8. Если собственником квартиры, исключенной из жилого фонда, в жилом доме является юридическое лицо или предприниматель без образования юридического лица, плата за техническое обслуживание устанавливаются в пределах полного возмещения экономически обоснованных затрат (приложение № 1
), расчеты за коммунальные услуги производятся по отдельным договорам по тарифам для предприятий.
9. Установить максимально допустимую долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном семейном доходе, исходя из социальной площади и нормативов потребления коммунальных услуг, в размере 22%.
10. Льготами по оплате за жилищно-коммунальные услуги пользуются категории граждан в соответствии с действующими федеральными законами, нормативными актами органов власти Магаданской области.
11. При временном отсутствии граждан по месту жительства платежи за содержание и ремонт жилого помещения, плата за наем, и отопление предъявляются нанимателям, и оплачиваться ими вне зависимости от факта проживания в квартирах, а по услугам за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и вывоз ТБО) они освобождаются от обязанностей по их оплате при условии документального подтверждения факта временного отсутствия.
12. Гражданам, имеющим в собственности жилое помещение, не проживающим и не зарегистрированным в данном жилом помещении, а также не производящие оплату за данное жилое помещение, платежи за содержание и ремонт жилого помещения, и отопление предъявляются собственникам помещений по установленному экономически обоснованному тарифу и оплачиваются ими вне зависимости от факта проживания в квартирах, а по услугам за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и вывоз ТБО) они освобождаются от обязанностей по их оплате при условии документального подтверждения факта отсутствия. А также собственникам жилых помещений за второе и каждое последующее жилое помещение, отвечающее требованиям социальной нормы, качества и благоустройства и не производящих оплату за данные жилые помещения, начисление производиться в пределах полного возмещения экономически обоснованных затрат.
13. По коммунальным услугам (горячее и холодное водоснабжение, канализация, вывоз ТБО) наниматели и собственники жилья освобождаются от обязанностей по оплате услуг при условии документального подтверждения факта временного отсутствия и количества, отсутствующих на основании перечня документов, согласно приложению № 5
.
14. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества производиться изменение размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуги выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
15. В случаях оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества производиться изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
16. В случае если оплата жилья по договору социального найма жилого помещения не осуществляется в течение шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению в судебном порядке.
17. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2010 года.
18. Настоящее Постановление подлежит официальному опубликованию (обнародованию).
И.о. главы
муниципального образования
"поселок Сеймчан"
Г.М.УШАКОВА
│40│Промышленная,│1648,1│ │ │ │ │ │ │
│ │26а │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼─────────────┴──────┴─────────────┴──────┴─────────────┴───────┴─────────────┴──────┤
│ │ВСЕГО ДОМОВ п. СЕЙМЧАН │
├──┼─────────────┬──────┬─────────────┬──────┬─────────────┬───────┬─────────────┬──────┤
│ │40 │ 69734│ 2│4679,2│ 34│12142,4│ 14│3741,9│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└──┴─────────────┴──────┴─────────────┴──────┴─────────────┴───────┴─────────────┴──────┘
Общая площадь 90297,2
Количество домов 90
Приложение № 5
к Постановлению
и.о. главы МО
"поселок Сеймчан"
30 ноября 2009 г. № 279
ПОРЯДОК
ПЕРЕРАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
ЗА ПЕРИОД ВРЕМЕННОГО ОТСУТСТВИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ В ЗАНИМАЕМОМ
ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ (ГЛ. VI "ПОРЯДОК ПЕРЕРАСЧЕТА ПЛАТЫ
ЗА ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ЗА ПЕРИОД ВРЕМЕННОГО
ОТСУТСТВИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ В ЗАНИМАЕМОМ ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ
СОГЛАСНО "ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
ГРАЖДАНАМ" ОТ 23 МАЯ 2006 ГОДА № 307)
1. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
1. Копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенная по месту работы;
2. Справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном заведении;
3. Проездные билеты, оформленные на имя потребителя или их копии;
4. Счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
5. Справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
6. Официальная справка организации, артели, "Госохотнадзора" о нахождении работников на участках при работе вахтовым методом или сезонных работах;
7. Справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал.
2. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
3. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производиться пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней.
4. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производиться пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
5. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.
