МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ПОСЕЛОК СИНЕГОРЬЕ"
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ П. СИНЕГОРЬЕ
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2010 г. № 14
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА 1 КВ. М
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Рассмотрев предложения администрации муниципального образования "Поселок Синегорье" об утверждении базовой ставки арендной платы за 1 кв. м нежилых помещений муниципальной собственности в целях экономического регулирования деятельности органов местного самоуправления в договорных отношениях по аренде муниципального имущества (кроме земельных участков) на территории муниципального образования "Поселок Синегорье", в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, подпунктом 6 пункта 1 статьи 55 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Поселок Синегорье" статьи 9 пункта 3 "Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования" Собрание представителей п. Синегорье решило:
1. Утвердить с 01.01.2011 базовую ставку арендной платы нежилых помещений за 1 кв. м - 261,12 рублей в год, в связи с прогнозным коэффициентом инфляции на 2011 год (Ки 1) - 1,088 (приложение № 1)
.
2. Решение вступает в силу с момента его обнародования.
Глава МО "Поселок Синегорье"
Ш.Ш.ВОРОН
Приложение № 1
к Решению
Собрания представителей п. Синегорье
"Об утверждении базовой ставки
арендной платы за 1 кв. м нежилых
помещений муниципальной собственности
№ 14 от 24 декабря 2010 года
1. Базовая ставка арендной платы нежилых помещений за 1 кв. м на 2011 год рассчитана по следующей формуле:
Сб = Ки x Руб.
240,0 - базовая ставка 1 кв. м нежилого помещения 2010 года (руб.),
1,088 - коэффициент инфляции на 2011 год (Ки).
Расчет:
Сб = 1,088 x 240,0
Сб = 261,12 руб.
2. Методика расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями
┌────┬───────────────────────────────────────────────────┬─────┬────────┐
│ № │ Наименование │Знак │ Коэффи-│
│ │ │ │ циент │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼─────┼────────┤
│ 1.│Площадь арендуемого строения (помещения) кв. м │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼─────┼────────┤
│ 2.│Базовая стоимость арендной платы за 1 кв. м в год,│ │ │
│ │в руб. │ Сб │ 261,12│
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼─────┼────────┤
│ 3.│Виды деятельности арендаторов: │ КТД │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼─────┼────────┤
│3.1.│банки, фирмы, осуществляющие операции с ценными│ │ │
│ │бумагами, валютой, недвижимостью, золотодобывающая│ │ │
│ │отрасль, рекламные агентства, турфирмы,│ │ │
│ │трансагентства, биржи, юридические и нотариальные│ │ │
│ │конторы │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┤ │ 3,5│
│3.2.│Предприятия оптовой и розничной торговли, склады │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┤ │ │
│3.3.│Гостиницы, рестораны, бары, ночные клубы,│ │ │
│ │дискотеки, охранные агентства, автосервис,│ │ │
│ │автостоянки │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼─────┼────────┤
│3.4.│Помещения для офисов организаций и учреждений всех│ │ │
│ │форм собственности, радиотелевизионные центры,│ │ 3,0│
│ │узлы радиовещания, телефонные станции, почта,│ │ │
│ │телеграф │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼─────┼────────┤
│3.5.│Предприятия бытового обслуживания, предприятия│ │ │
│ │общественного питания, транспортные организации,│ │ 2,0│
│ │гаражи │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼─────┼────────┤
│3.6.│Спортклубы, фитнес-центры, лечебницы, мед.│ │ 1,5│
│ │кабинеты, учебные заведения │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼─────┼────────┤
│3.7.│Муниципальные предприятия всех отраслей│ │ │
│ │промышленности, а также виды деятельности, не│ │ 1,0│
│ │перечисленные в настоящем перечне │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼─────┼────────┤
│3.8.│Инвалиды, ветераны войны и труда │ │ 0,5│
├────┴───────────────────────────────────────────────────┴─────┴────────┤
│При многофункциональном использовании арендуемого помещения значение │
│ коэффициента вида деятельности определяется по виду деятельности, │
│ которому соответствует максимальное его значение │
├────┬───────────────────────────────────────────────────┬──────────────┤
│ 4.│Коффициент качества нежилого помещения │ КНЖ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼─────┬────────┤
│4.1.│Расположение помещения: │ │ │
│ ├───────────────────────────────────────────────────┼─────┼────────┤
│ │Отдельно стоящее здание │ │ 0,7│
│ ├───────────────────────────────────────────────────┼─────┼────────┤
│ │Надземная встроенно-пристроечная часть │ │ 0,5│
│ ├───────────────────────────────────────────────────┼─────┼────────┤
│ │Чердак, подвал │ │ 0,2│
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼─────┼────────┤
│4.2.│Степень технического обустройства: │ │ │
│ ├───────────────────────────────────────────────────┼─────┼────────┤
│ │ГВС, ХВС, центральное отопление, канализация │ │ 0,5│
│ ├───────────────────────────────────────────────────┼─────┼────────┤
│ │ХВС, центральное отопление, канализация │ │ 0,4│
│ ├───────────────────────────────────────────────────┼─────┼────────┤
│ │ХВС, канализация │ │ 0,2│
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼─────┼────────┤
│4.3.│Характеристика престижности района: │ │ │
│ ├───────────────────────────────────────────────────┼─────┼────────┤
│ │Центральная часть поселка │ │ 0,7│
│ ├───────────────────────────────────────────────────┼─────┼────────┤
│ │Средняя удаленность от центра, до 500 м │ │ 0,6│
│ ├───────────────────────────────────────────────────┼─────┼────────┤
│ │Окраина, свыше 500 м │ │ 0,4│
└────┴───────────────────────────────────────────────────┴─────┴────────┘
Размер годовой арендной платы (Ап) за нежилое помещение определяется по следующим показателям:
Ап = S x Сб x КТД x КНЖ (4.1 + 4.2 + 4.3)
